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anúncio em Casa Mineira Casa em Buritis
R$ 2.800.000
R$ 10.687/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 10.687/m²Preço comum no bairro
R$ 3.867 R$ 13.862 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.997/m²

Pedidos: 274 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (262 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 274 casas à venda no Buritis pede entre R$ 5.907 e R$ 11.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro 10.687
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 9.997

A conta: R$ 2.800.000 ÷ 262 m² = R$ 10.687/m²; 10.687 ÷ 9.997 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Buritis em 5 sites.

Condomínio R$ 1.862 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

42 parecidos no Buritis ↓

Casa Buritis 262 m² 4 quartos 6 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Sauna
Comodidades Piscina

Rua Itacaiunas

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição

**Casa em Condomínio Fechado no Buritis 4 Suítes, Sofisticação e Segurança** Excelente casa de dois pavimentos em condomínio fechado no Buritis, unindo amplitude, sofisticação, privacidade e segurança. Uma oportunidade para quem deseja viver com o conforto de uma casa e as vantagens de uma estrutura condominial exclusiva. O primeiro pavimento conta com ampla sala para dois ambientes, pé-direito duplo, piso em granito Branco Siena, marcenaria planejada e ar-condicionado central. A cozinha americana integrada à área social é moderna e funcional, com armários planejados pretos executados pela Kitchen, portas superiores em vidro translúcido, bancada em granito, cooktop, coifa, forno elétrico e lava-louças. A sala possui ainda painel de madeira com porta embutida, enquanto a sala de tv apresenta painel ripado e rack suspenso. O jardim interno, localizado entre a sala e a cozinha, proporciona luminosidade, leveza e conexão com a natureza. São **4 suítes**, garantindo conforto e privacidade. A suíte master se destaca pelo ar-condicionado, banheira de hidromassagem, bancada em Nanoglass, box em vidro e closet com marcenaria planejada de alto padrão, incluindo acabamento em madeira preta. As demais suítes possuem persianas automáticas. Os banheiros seguem o padrão contemporâneo, com boxes em vidro e marcenaria planejada. A residência conta também com **dce completa**, composta por quarto, banheiro privativo e área de serviço, além de área externa de apoio exclusiva, proporcionando praticidade e melhor organização da rotina. A garagem possui **3 vagas paralelas** e equipamento para recarga de carro elétrico. O imóvel dispõe ainda de **aquecimento solar** e gás encanado fornecido pela Ultragaz. O condomínio oferece estrutura de lazer completa, com **piscina, sauna e sala Fitness**, proporcionando bem-estar, praticidade e momentos de lazer para toda a família. Com ambientes integrados, acabamentos sofisticados, marcenaria de alto padrão, jardim interno e excelente estrutura, esta casa representa o equilíbrio entre **conforto, segurança, tecnologia e qualidade de vida**. Uma residência planejada para quem valoriza exclusividade e deseja morar no Buritis com tranquilidade, privacidade e toda a comodidade de um condomínio fechado.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.150/mês · Alugar ~R$ 18.600/mês

Comprar este

~R$ 28.150 /mês

~R$ 26.300

condomínio R$ 1.862/mês

entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600

Alugar um parecido

~R$ 18.600 /mês

R$ 16.749 (R$ 64/m² · 262 m²)

condomínio R$ 1.862/mês

Comprar custa ~R$ 9.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 2.800.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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