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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alípio de Melo, por R$ 1.480.000, 4 quartos.
R$ 7.048/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 61% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 346 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 346 casas à venda no Alípio de Melo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% mais por m² que as casas do bairro | 7.048 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.380 |
A conta: R$ 1.480.000 ÷ 210 m² = R$ 7.048/m²; 7.048 ÷ 4.380 = 1,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.380/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua dos Economistas
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Aura Imóveis - Imobiliária Em Bh - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa de aproximadamente 330m² à Venda - 4 quartos, 2 suítes, 3 vagas - Alípio de Melo. Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente Casa no Alípio de Melo. Com aproximadamente 330m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala espaçosa para dois ambientes, com piso em porcelanato polido. 1 sala de jantar, com piso em porcelanato. 4 quartos amplos, todos com piso em cerâmica e armários, sendo duas suítes com bancada em granito, armários planejados e box em blindex. Cozinha ampla, com piso em porcelanato, bancada em granito e armários planejados. Copa ampla com despensa. Banheiro social com pia em coluna. Área de serviço. 3 vagas de garagem, livres e cobertas. Infraestrutura do imóvel. Área total: 330, 75 m² Área construída: 210 m² Quintal amplo, com vista para o pôr do sol. Área gourmet completa, com fogão cooktop, churrasqueira e piso antiderrapante. Possui habite-se. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
120 parecidos no Alípio de Melo casa, 158–263 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.900/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar este
~R$ 13.900 /mês
~R$ 13.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.900, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 296.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.400 + cartório até ~R$ 32.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 5.367 (R$ 26/m² · 210 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 1.480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.