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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Luxemburgo, por R$ 930.000, 3 quartos.
R$ 5.706/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 892 apartamentos à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 131 vendas de apartamentos no Luxemburgo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 892 apartamentos à venda no Luxemburgo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m² 892 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.706 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.684 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 131 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.280 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 163 m² = R$ 5.706/m²; 5.706 ÷ 10.684 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 892 anúncios do Luxemburgo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Luxemburgo: R$ 10.684/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 600 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Doutor Helvécio Arantes
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Aura Imóveis - Imobiliária Em Bh - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Cobertura Duplex de aproximadamente 163m² à venda - 3 quartos, 2 suítes, 2 Vagas - Luxemburgo. Excelente cobertura duplex com planta inteligente, muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um espaço diferenciado para morar. 1º Pavimento: Sala ampla para 02 ambientes, com piso em tábua corrida, excelente iluminação natural e acesso cobertura, no estilo Top House, proporcionando integração e amplitude aos ambientes. 01 quarto, ideal como terceiro quarto reversível, home office ou espaço multiuso. Cobertura com parte coberta por toldo em policarbonato e ducha, perfeita para momentos de lazer. Cozinha espaçosa, com piso e bancadas em granito e armários. Banheiro social com excelente acabamento. Banho de empregada. Área de serviço independente com tanque. 2º Pavimento: Sala de tv com parede de vidro e vista privilegiada para a Serra do Curral, proporcionando um ambiente aconchegante e com iluminação natural abundante. 02 Suítes com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo 1 Suíte master com closet e banheira de hidromassagem com aquecimento Cardal. Banheiros das suítes com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex. Imóvel totalmente reformado, pintado, com piso de madeira revitalizado com sinteco, pronto para morar. E para completar, o apartamento conta com vista maravilhosa e definitiva para a Serra da Piedade e até a Serra do Cipó, garantindo um cenário privilegiado e permanente. Condomínio e infraestrutura: Prédio com elevador, hall de entrada decorado, gás canalizado, salão de festas com cozinha equipada e 02 banheiros, interfone e portão eletrônico. Localização: Situado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, o bairro Luxemburgo oferece fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas e restaurantes. Vaga de Garagem: Garagem recém-reformada, com 02 vagas de garagem cobertas e demarcadas, sendo 01 livre. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Comodidades Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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201 parecidos no Luxemburgo apartamento, 122–204 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 9.350 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.304 (R$ 26/m² · 163 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 122–204 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 930.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.