♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail

Casa 5 quartos, R$ 2.500.000, na Rua Padre Jose de Menezes, Luxemburgo · Casa Mineira

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Casa Mineira Casa em Luxemburgo
R$ 2.500.000
R$ 5.365/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Luxemburgo
Este anúncio R$ 5.365/m²Preço comum no bairro
R$ 4.438 R$ 9.588 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Luxemburgo: R$ 7.068/m²

Pedidos: 94 casas à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (466 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 94 casas à venda no Luxemburgo pede entre R$ 5.133 e R$ 8.276 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.438 e R$ 9.588 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.438 e R$ 9.588 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro 5.365
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 7.068

A conta: R$ 2.500.000 ÷ 466 m² = R$ 5.365/m²; 5.365 ÷ 7.068 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

29 parecidos no Luxemburgo ↓

Casa Luxemburgo 466 m² 5 quartos 5 banheiros 4 vagas

Rua Padre José de Menezes

Outros imóveis na Rua Padre Jose de Menezes →

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Aura Imóveis - Imobiliária Em Bh - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa à venda no bairro Luxemburgo, com 491 m², 05 quartos (02 suítes), 04 vagas. Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, sofisticada e com excelente estrutura de lazer em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Casa em estilo colonial, distribuída em 02 pavimentos, com ambientes espaçosos, ótima ventilação natural e excelente potencial para convivência familiar. 1º pavimento: 03 salas amplas, sendo sala de estar com piso em tábua corrida e acesso à varanda frontal, sala de jantar com piso em cerâmica e sala de jogos. 03 varandas. Área de lazer com scotch-bar e espaço gourmet. Cozinha com armários, piso e revestimento em cerâmica, bancadas em granito e despensa. Área de serviço espaçosa. Dependência completa de empregada (dce) Amplo quintal. 2º pavimento: Escada em alvenaria com corrimãos em ferro fundido e acabamento em madeira. Sala de tv com piso em tábua corrida. 05 quartos com armários e piso em tábua corrida, sendo 02 suítes. Rouparia no corredor. Banheiros com armários, box em blindex, piso em cerâmica e bancada em mármore. Garagem: 04 vagas de garagem cobertas, sendo 02 livres. Diferenciais do imóvel: Casa ampla e muito bem distribuída. Estilo colonial com excelente padrão construtivo. Ambientes integrados e funcionais. Área de lazer privativa. Quintal espaçoso. Excelente iluminação e ventilação natural. Localização: Situada no bairro Luxemburgo, em localização privilegiada, próxima a comércios, serviços, escolas e vias principais da região, proporcionando praticidade no dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comodidades Salão de festas · Salão de jogos

Citadas na descrição Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

29 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

VivaReal
R$ 2.500.000
R$ 5.365/m² · 24% abaixo do bairro
466 m² 5 5 4
Casa · Luxemburgo · ao lado
mesmos 5 quartospreço quase igual
Zap
R$ 2.450.000
R$ 5.258/m² · 26% abaixo do bairro
466 m² 5 4 4
Casa · Luxemburgo · a 100 m
mesmos 5 quartospreço quase igual
Casa Mineira
R$ 2.500.000
R$ 5.092/m² · 28% abaixo do bairro
491 m² 5 5 4
Casa · Luxemburgo · ao lado
mesmos 5 quartospreço quase igual
NetImóveis
R$ 2.450.000
R$ 4.861/m² · 31% abaixo do bairro
504 m² 5 4 4
Casa · Luxemburgo · ao lado
mesmos 5 quartospreço quase igual
Zap
R$ 2.475.000
R$ 5.893/m² · 17% abaixo do bairro
420 m² 5 3 4
Casa · Luxemburgo · no mesmo bairro
mesmos 5 quartospreço quase igual
Zap
R$ 2.650.000
R$ 5.837/m² · 17% abaixo do bairro
454 m² 4 5 5
Casa · Luxemburgo · a 100 m
6% mais caro

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.500/mês · Alugar ~R$ 12.550/mês

Comprar este

~R$ 23.500 /mês

~R$ 23.500

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000

Alugar um parecido

~R$ 12.550 /mês

R$ 12.566 (R$ 27/m² · 466 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 10.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min

  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Savassi · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 2.500.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (32)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.