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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lourdes, por R$ 1.800.000, 3 quartos.
R$ 11.765/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lourdes: R$ 11.765/m²
Pedidos: 90 casas à venda no Lourdes em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (153 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 90 casas à venda no Lourdes pede entre R$ 9.659 e R$ 14.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.556 e R$ 24.242 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.556 e R$ 24.242 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.765 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.765 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 153 m² = R$ 11.765/m²; 11.765 ÷ 11.765 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Condomínio R$ 150 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua dos Guajajaras
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Aura Imóveis - Imobiliária Em Bh - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa à venda no bairro Lourdes - Vila Werneck | 04 quartos, 02 unidades independentes. Imóvel único, localizado na charmosa Vila Werneck, região tradicional e valorizada do bairro Lourdes, conhecida por seu conjunto de casas de época e atmosfera acolhedora - um verdadeiro refúgio em meio à cidade. A propriedade combina arquitetura com personalidade, versatilidade de uso e excelente potencial para moradia ou geração de renda. Destaques gerais: Duas unidades independentes no mesmo imóvel. Área externa charmosa com jardim. Ambientes bem iluminados e ventilados. Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. 1º Pavimento (estilo loft): Ambiente integrado, moderno e funcional. Sala ampla com excelente iluminação natural. 01 quarto. 01 banheiro. Cozinha com ilha, fogão de indução, armários e projeto de iluminação. Área externa com lavanderia. Espaço zen com hidromassagem. 2º Pavimento (acesso independente): Sala para 02 ambientes com piso em taco. 03 quartos, sendo 02 amplos. Banheiro social reformado. Cozinha ampla, clara e arejada. Área de serviço com banheiro. Diferenciais do imóvel: Possibilidade de uso como duas moradias independentes. Ideal para renda com locação (uma ou ambas unidades) Ambiente acolhedor e com estilo diferenciado. Localização em região histórica e valorizada. Localização: Situado na Vila Werneck, no bairro Lourdes, próximo a farmácias, bancos, comércios variados e pontos de ônibus, proporcionando praticidade no dia a dia, sem abrir mão de tranquilidade e charme. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Lourdes casa, 115–191 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.050/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 17.050 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 7.020 (R$ 46/m² · 153 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 114–192 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 9.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.