O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Copacabana, por R$ 1.490.000, 3 quartos.
R$ 7.563/m² · alto para o bairro
Pedidos: 387 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (197 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 387 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.337 e R$ 7.909 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.337 e R$ 7.909 por m² 387 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.563 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 387 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Avenida Augusto Veloso
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 30/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por Ô De Casa Imóveis - creci creci/sc 6. 835-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa com 3 quartos à venda no Copacabana. imóvel térrreo: Casa de esquina, 3 quartos, com ambientes amplos e uma completa area de lazer com piscina e sauna, proxima a lagoa da pampulha e area comercial. 1° pavimento: Sala ampla para dois ambientes, ventilacao natural, cozinha espacosa, 2 lavabos, area de servico coberta e funcional. 2° pavimento: 3 quartos amplos, sendo 2 suites com closet e varanda privativa, banheiro social, espaco para home office. Pontos importantes sobre a localização: Bem proximo a Lagoa da Pampulha, quase esquina com a Av Portugal. Características: • &Área de Serviço. • &Banheiro Social. • &Churrasqueira. • &Closet. • &Cozinha Americana. • &Espaço Gourmet. • &Lavabo. • &Móveis Planejados. • &Piscina Privativa. • &Piso Cerâmico. • &Piso de Madeira. • &Sacada / Varanda. • &Sacada com Churrasqueira. • &Sala para 2 Ambientes
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
66 parecidos no Copacabana casa, 148–246 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 14.000 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 6.221 (R$ 32/m² · 197 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.