R$ 4.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Padre Eustáquio: R$ 3.661/m²
Pedidos: 492 casas à venda no Padre Eustáquio em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 492 casas à venda no Padre Eustáquio pede entre R$ 2.794 e R$ 4.722 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.259 e R$ 6.618 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.259 e R$ 6.618 por m² 492 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.661 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 240 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 3.661 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 492 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
114 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Rio Pomba
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Casa para Venda com 4 quartos e 3 vagas no bairro Padre Eustáquio em Belo Horizonte/mg. Excelente oportunidade para quem procura casa ampla para comprar no bairro Padre Eustáquio, em localização tranquila e familiar, próxima a uma completa infraestrutura de comércio e serviços. O imóvel está situado em terreno de 375 m², com aproximadamente 240 m² de área construída, oferecendo ambientes espaçosos, boa ventilação e uma excelente área para toda a família. Características do imóvel: - 04 quartos amplos com armários sendo 01 quarto suíte. - 01 banheiro social e 01 banheiro suíte. - 03 salas espaçosas e bem arejadas. - 01 Cozinha com armários e a bancada em granito. -Área de serviço independente. -Área livre nos fundos do imóvel com edícula. - 03 vagas de garagem. - Portão eletrônico. Localização e diferenciais: Localizada no bairro Padre Eustáquio em Belo Horizonte/mg, a casa fica em localização familiar e com boa vizinhança. A região oferece fácil acesso a escolas, farmácias, supermercados, bancos e comércio em geral, proporcionando praticidade para o dia a dia, localização também permite fácil acesso à Avenida Tereza Cristina, Avenida Dom Pedro ii e a Rua Padre Eustáquio. Uma ótima opção para quem busca casa para Venda com 4 quartos, 3 vagas de garagem e amplo espaço. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato com a equipe da Laris Imóveis e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
114 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 5.112 (R$ 21/m² · 240 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 180–300 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 1.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.000.000 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 1.000.000 · ver o anúncio →
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