R$ 6.144/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.144 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 675.800 ÷ 110 m² = R$ 6.144/m²; 6.144 ÷ 8.462 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 700 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Alessandra Salum Cadar
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Sobre o imóvel: Cobertura à venda no Buritis 3 quartos, 1 suíte e espaço gourmet com vistaExcelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e ambientes bem distribuídos no bairro Buritis, em Belo Horizonte. Esta cobertura se destaca pela divisão inteligente dos espaços em dois pavimentos, acabamentos de qualidade e uma área externa coberta, ideal para aproveitar bons momentos com a família e receber amigos, tudo isso com uma bela vista para a cidade. **1º Pavimento Conforto e praticidade**- **Sala para dois ambientes**, com piso em porcelanato e iluminação planejada, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante. - **2 quartos com armários planejados** e piso em porcelanato, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. - **Banheiro social** com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex. - **Cozinha planejada**, com armários, bancadas e piso em granito, unindo funcionalidade e sofisticação. **2º Pavimento Privacidade e lazer**- **1 suíte com armário e piso em porcelanato**, garantindo mais conforto e privacidade. - **Área externa coberta com telhado colonial**, ideal para criar diferentes ambientes de convivência. - **Espaço gourmet com vista para a cidade**, perfeito para reunir familiares e amigos e aproveitar momentos especiais. **Condomínio e segurança**O edifício conta com alarme, interfone e portão eletrônico, oferecendo mais comodidade e segurança no dia a dia. **Vaga de garagem**- 1 vaga livre e descoberta. Uma cobertura ideal para quem valoriza ambientes bem planejados, espaço para receber e uma área externa privativa, reunindo conforto e praticidade em uma das regiões mais procuradas de Belo Horizonte. *Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 700. - iptu: R$ 124. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1223 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 6.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 675.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.350, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês
entrada R$ 135.160 (20%) + ITBI ~R$ 20.250 + cartório até ~R$ 14.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.907 (R$ 36/m² · 110 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 3 quartos em Estoril, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Estoril
condomínio R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 675.800.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 675.800 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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