O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Branca, por R$ 490.000, 3 quartos.
R$ 4.623/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.719/m²
Pedidos: 650 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 650 apartamentos à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.637 e R$ 10.398 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.637 e R$ 10.398 por m² 650 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.623 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.719 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: 12% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 490.000 ÷ 106 m² = R$ 4.623/m²; 4.623 ÷ 6.719 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 650 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 120 por mês
Rua Hélcio Paiva
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Belo horizonte - Apartamento Padrão - Santa Branca. Apartamento com 3 Quartos à Venda, 106m², Santa Branca, próximo à Rua Doutor Álvaro Camargos.. Apartamento com Área privativa - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Santa Branca. Sala para dois ambientes; 3 quartos sendo 1 Suíte; Banheiro da suíte com bancada em mármore bege-bahia, cuba da pia em apoio, nicho na área de banho e rebaixamento em gesso; Banheiro social com bancada em mármore bege-bahia, cuba da pia em apoio, nicho na área de banho e rebaixamento em gesso; Cozinha em conceito aberto, estilo americana, com bancadas em granito e cuba da pia embutida; Área de serviço externa; Área privativa de aproximadamente 25m²; Elevador para cadeirante ou para até 02 pessoas; 2 Vagas sob pilotis; Área total 106m², aproximadamente; Localização privilegiada. 1 minuto do Ponto de ônibus Ver dados, 1 minuto da Rua Doutor Álvaro Camargos, 1 minuto da Mineirão Atacarejo, 1 minuto da Droga Raia, 1 minuto do Shopping Green Plaza, 1 minuto da Academia Smartfit, 2 minutos da Drogaria Araujo, 3 minutos do Supermercado Parnaiba, 3 minutos da Avenida Dom Pedro I, 3 minutos do Parque Lagoa do Nado, 5 minutos da Estação Pampulha, 5 minutos da Avenida Portugal, 5 minutos do ViaBrasil, 6 minutos do Shopping Estação bh. Morar em Santa Branca. O bairro Santa Branca fica localizado em Belo Horizonte, próximo aos bairros Santa Mônica, Itapoã e Santa Amélia. Confira mais informações abaixo! Santa Branca conta com muitos pontos de interesse de Belo Horizonte! Você pode encontrar escolas ou colégios, tais como Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves, Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos, Escola Estadual Afranio de Melo Franco, Colégio Santa maria e Escola Estadual Ari da Franca; além de hospitais, tais como Hospital Santa Mônica e Hospital Dia SerCor. O bairro também conta com faculdades, como Faculdade Marista e Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia; e parques ou áreas verdes, como Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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156 parecidos no Santa Branca apartamento, 80–133 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 120/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.712 (R$ 26/m² · 106 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 79–133 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.