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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Paquetá
R$ 850.000
R$ 6.250/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Paquetá
Este anúncio R$ 6.250/m²Preço comum no bairro
R$ 4.912 R$ 11.658 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Paquetá: R$ 7.862/m²

Pedidos: 603 apartamentos à venda no Paquetá em 5 sites, vistos em 05/11/2026.

Pagos: 185 vendas de apartamentos no Paquetá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (136 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 603 apartamentos à venda no Paquetá pede entre R$ 6.209 e R$ 10.171 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.912 e R$ 11.658 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.912 e R$ 11.658 por m² 603 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro 6.250
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 7.862
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 185 escrituras de apartamentos este anúncio: 6% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.914

A conta: R$ 850.000 ÷ 136 m² = R$ 6.250/m²; 6.250 ÷ 7.862 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 603 anúncios do Paquetá em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 820 por mês

Mesmo preço desde .

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Apartamento Paquetá 136 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Gustavo Ladeira

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Re/max Mix - Imobiliária - creci mgjVer dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Cobertura linear com porteira fechada no condomínio gran felicitÀ bairro castelo | belo horizonte. Descubra o privilégio de viver em uma das coberturas mais encantadoras do bairro Castelo, em Belo Horizonte. Localizada no renomado Condomínio Gran Felicità, esta magnífica cobertura linear de 136 m² reúne conforto, sofisticação, praticidade e uma conexão única com a natureza, proporcionando uma experiência de moradia verdadeiramente diferenciada. Com ambientes amplos, bem iluminados e cuidadosamente planejados, o imóvel oferece 3 confortáveis quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros modernos e funcionais. A distribuição inteligente dos espaços garante praticidade para o dia a dia e conforto para toda a família. Um dos grandes diferenciais desta cobertura é sua área social extremamente acolhedora. São 2 salas integradas, destinadas aos ambientes de estar e jantar, criando um espaço perfeito para receber amigos e familiares com elegância. O imóvel conta ainda com 2 cozinhas planejadas, proporcionando mais comodidade e versatilidade para quem aprecia cozinhar e receber convidados. A charmosa varanda é um espetáculo à parte. Com vista panorâmica privilegiada, oferece um cenário inspirador para momentos de descanso e contemplação. O pôr do sol visto deste espaço é simplesmente deslumbrante, transformando cada fim de tarde em um verdadeiro espetáculo da natureza. E para quem busca praticidade, o imóvel será vendido porteira fechada, permanecendo mobiliado e equipado, pronto para morar. Basta entrar e desfrutar de tudo o que este imóvel especial tem a oferecer. Além de toda a beleza e conforto da cobertura, o condomínio proporciona uma atmosfera única, cercada por áreas verdes exuberantes. Imagine acordar ao som dos pássaros e conviver diariamente com árvores frutíferas, como mangueiras, laranjeiras e limoeiros, além da visita frequente de tucanos e micos, criando um ambiente de tranquilidade raro dentro da cidade. O Condomínio Gran Felicità oferece infraestrutura completa de lazer, segurança e bem-estar, incluindo: Piscina. Espaço gourmet. Churrasqueiras. Quadra poliesportiva. Espaço família. Espaço kids. Duas academias, sendo uma ao ar livre. Pista de cooper. Espaço pet. Salão de festas. Elevador. Portaria 24 horas. Sistema de vigilância e monitoramento. Zeladoria permanente. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Castelo, o condomínio oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a supermercados, escolas, academias, farmácias, restaurantes, comércio variado e diversos serviços essenciais. Uma cobertura exclusiva para quem deseja unir qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e a praticidade de viver em uma localização privilegiada. Um imóvel raro, pronto para encantar você e sua família. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este verdadeiro refúgio urbano.

Comodidades Piscina Elevador Churrasqueira Salão de festas
Citadas na descrição Varanda Playground
Rua do imóvel Abrir no Street View →

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condomínio R$ 820/mês

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Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 850.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.