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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Sion
R$ 1.049.000
R$ 3.198/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Sion
Este anúncio R$ 3.198/m²Preço baixo para o bairro
R$ 5.924 R$ 19.867 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 72% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 1.786 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (328 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.786 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.924 e R$ 19.867 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.924 e R$ 19.867 por m² 1.786 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 72% menos por m² que os apartamentos do bairro 3.198
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 11.261
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 49% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.320

A conta: R$ 1.049.000 ÷ 328 m² = R$ 3.198/m²; 3.198 ÷ 11.261 = 0,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.786 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.261/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 592 por mês

Mesmo preço desde .

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Apartamento Sion 328 m² 4 quartos 4 banheiros 1 vaga

Rua Chicago

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 06/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Re/max Mix - Imobiliária - creci mgjVer dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Cobertura ampla com 328m² no bairro Sion, em excelente localização! O imóvel possui uma planta espaçosa e muito versátil, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente potencial de personalização. No 1º piso, conta com 2 salas amplas com piso em granito, 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com closet, banheiro social, além da possibilidade de criação de mais 1 quarto, totalizando 4 quartos no andar inferior. Cozinha funcional, área de serviço independente, quarto e banheiro de serviço completam o ambiente. No 2º piso, a cobertura oferece 1 suíte, banheiro social, sala aconchegante, quarto de despensa, espaço gourmet com churrasqueira, lavanderia com 2 tanques, banheiro com ducha e uma excelente área livre, perfeita para receber amigos e familiares. O apartamento está localizado no 2º andar, sem elevador, e possui 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada. Prédio com interfone e acesso por tag, trazendo mais segurança e praticidade no dia a dia. Localização privilegiada, próximo ao epa, escolas, comércios e toda a infraestrutura que o bairro Sion oferece, proporcionando mais conforto e comodidade para sua família. É uma região muito procurada por famílias e também por quem busca conforto e mobilidade, estando próximo a bairros nobres como Lourdes, Funcionários, Anchieta e São Pedro. O bairro também se destaca pela presença de empreendimentos de alto padrão, áreas de lazer, praças e pela proximidade com o Parque Municipal Juscelino Kubitschek, oferecendo excelente equilíbrio entre comodidade urbana e bem-estar. Uma ótima oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, com muito espaço e potencial! Vamos agendar uma visita? Faço parceria 50/50.

Citadas na descrição Churrasqueira Interfone
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.450/mês · sem aluguel parecido no bairro

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~R$ 10.450 /mês

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condomínio R$ 592/mês

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.049.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.