R$ 3.583/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 93 casas à venda no Jaraguá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 93 casas à venda no Jaraguá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 8.910 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 8.910 por m² 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro | 3.583 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.136 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 360 m² = R$ 3.583/m²; 3.583 ÷ 6.136 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
Média das casas à venda no Jaraguá: R$ 6.136/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Radioamador
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Re/max Mix - Imobiliária - creci mgjVer dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade de adquirir sua casa dos sonhos no bairro Jaraguá, em Belo Horizonte! Esta residência desocupada está à venda por um ótimo preço, oferecendo 275 metros quadrados de área útil e um lote total de 360 metros quadrados. Com quatro quartos e três banheiros, a casa é perfeita para famílias que buscam conforto e espaço. Destacando-se pela localização privilegiada, a propriedade está situada em uma tranquila rua do bairro, proporcionando fácil acesso a escolas, igrejas, lojas, e transporte público, além de estar a uma curta distância do aeroporto da Pampulha. Construída em junho de 1983, essa casa térrea oferece uma combinação ideal de funcionalidade e charme, apresentando acabamentos em cerâmica e um design que privilegia o bom gosto e a praticidade. Entre as principais atrações, você encontrará uma cozinha equipada com armários embutidos, espaço gourmet com churrasqueira, quintal aconchegante, e uma garagem com espaço para dois carros. Além disso, possui área de serviço, depósito e dependência de empregada. A segurança no bairro Jaraguá é uma prioridade, com presença notável da Polícia Militar nas ruas. Os moradores também são proativos na manutenção da segurança. O estilo de vida no bairro Jaraguá é tranquilo e centrado na comunidade. Com uma série de pequenos restaurantes e bares, os moradores têm várias opções para saídas noturnas. Além disso, os moradores podem desfrutar de atividades recreativas no Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni, um espaço verde amado pela comunidade. Perfeita para quem quer morar em uma área residencial com infraestrutura de qualidade e boas conexões de transporte, essa propriedade oferece um ótimo custo-benefício. Não perca essa oportunidade única de viver bem na região sudeste do Brasil! Entre em contato agora para agendar sua visita.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 12.100 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.