R$ 2.121/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Aarão Reis: R$ 2.346/m²
Pedidos: 1.966 casas à venda na região Norte (no Aarão Reis, só 20 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.966 casas à venda na região Norte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.905 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.905 por m² 1.966 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 2.121 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.346 |
A conta: R$ 420.000 ÷ 198 m² = R$ 2.121/m²; 2.121 ÷ 2.346 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.966 anúncios da região em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua José Arnaldo Teixeira
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Re/max Mix - Imobiliária - creci mgjVer dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Se você procura uma casa que una espaço, conforto, praticidade e uma localização que facilite a rotina, esta pode ser a oportunidade que estava esperando! Localizada no bairro Aarão Reis, em Belo Horizonte, esta agradável residência possui 198 m² de área construída, em um amplo lote de 360 m², oferecendo ambientes generosos e bem distribuídos para acomodar sua família com muito conforto. A casa está desocupada e pronta para morar, permitindo que você comece uma nova fase sem precisar esperar. São 3 quartos espaçosos e 2 banheiros reformados, além de ambientes pensados para proporcionar praticidade e bons momentos em família. A sala de almoço e a sala de jantar são perfeitas para reunir quem você ama, seja para uma refeição tranquila durante a semana ou para receber amigos e familiares nos finais de semana. As grandes janelas favorecem a entrada de luz natural, deixando os ambientes mais agradáveis e aconchegantes. A cozinha ampla, com armários, oferece espaço de sobra para organizar tudo com facilidade e tornar o dia a dia mais funcional. A casa também conta com área de serviço e lavanderia, trazendo ainda mais praticidade para a rotina. Outro diferencial é o aquecimento solar, uma solução que agrega conforto e pode contribuir para uma utilização mais eficiente da energia. E para quem tem um companheiro de quatro patas, a casa é pet friendly, tornando o imóvel ainda mais completo para toda a família. Para completar, você conta com garagem, rua asfaltada e uma localização residencial tranquila, com fácil acesso ao transporte público, ônibus, metrô e importantes vias da região. Um imóvel amplo, iluminado e com ambientes que convidam a viver bons momentos. Seja para uma família que precisa de espaço, para quem gosta de receber amigos ou simplesmente para quem deseja morar em uma casa confortável e funcional, este imóvel oferece o espaço e a praticidade que fazem diferença no dia a dia.
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 420.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 420.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.