R$ 3.171/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.624/m²
Pedidos: 304 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (520 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 304 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.579 e R$ 5.065 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.732 e R$ 7.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.732 e R$ 7.167 por m² 304 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 3.171 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.624 |
A conta: R$ 1.649.000 ÷ 520 m² = R$ 3.171/m²; 3.171 ÷ 3.624 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 304 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Carlos Duarte Costa
Outros imóveis na Ave Carlos Duarte Costa →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Re/max Mix - Imobiliária - creci mgjVer dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Se você está em busca de uma casa espaçosa e bem localizada em Belo Horizonte, esta é a oportunidade ideal! Localizada no charmoso bairro Céu Azul, na Avenida Carlos Duarte Costa, esta casa de dois andares oferece 351 metros quadrados de área útil em um terreno total de 520 metros quadrados. Com 7 dormitórios e 4 banheiros, é perfeita para grandes famílias ou para quem deseja espaço de sobra. A propriedade destaca-se pelo seu ótimo preço e aceita permuta, oferecendo um acabamento padrão. Os amantes de um bom churrasco vão adorar a churrasqueira e o espaço gourmet, perfeitos para reunir amigos e família. Com um lindo quintal e áreas como lavanderia, depósito e área de serviço, a casa oferece funcionalidade e conforto. Pensada no bem-estar dos moradores, a casa possui aquecimento solar com capacidade para 600 Litros e está equipada com energia fotovoltaica com 800 kw de capacidade, o que traz economia e sustentabilidade. Sua localização privilegiada oferece acessibilidade e tráfego fácil que garante proximidade a escolas, hospitais, supermercados, lojas e transporte público, além de estarem a curta distância de igrejas e rodovias principais. Os cômodos amplos, além de 2 lavabos e 2 banheiros, garantem conforto e praticidade, e o primeiro proprietário mantém a propriedade em excelente estado. Com vagas cobertas para 2 carros e espaço descoberto para 1, o estacionamento não será um problema. Aproveite esta oportunidade única de viver em uma rua tranquila com toda a comodidade da vida urbana, próximo a tudo que você precisa!
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.500/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 15.500 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.649.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 329.800 (20%) + ITBI ~R$ 49.450 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 7.546 (R$ 15/m² · 520 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 390–650 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.649.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.