R$ 4.146/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.877/m²
Pedidos: 181 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 181 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.821 e R$ 7.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.821 e R$ 7.600 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.146 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.877 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 199.000 ÷ 48 m² = R$ 4.146/m²; 4.146 ÷ 4.877 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
53 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Pimenta do Reino
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 quartos à venda em Piratininga, Velo Horizonte, oferecendo uma oportunidade de investimento em um imóvel compacto e funcional. Com área total de 48 metros quadrados, este imóvel apresenta distribuição prática dos espaços, sendo ideal para quem busca uma propriedade mais acessível na região. O preço de venda está fixado em R$ 199. 000, tornando este apartamento uma alternativa interessante no mercado imobiliário local. O apartamento conta com 2 quartos e 1 sala, proporcionando o essencial para moradia ou investimento. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo que o novo proprietário realize qualquer adaptação conforme suas necessidades específicas. Não sendo mobiliado, oferece flexibilidade total para decoração e organização interna. A localização em Piratininga, no bairro de Venda Nova, garante acesso a serviços, comércio e infraestrutura da região. Esta é uma oportunidade para adquirir um apartamento com preço competitivo em Belo Horizonte. O imóvel desocupado está pronto para receber seu novo proprietário ou ser reformulado conforme desejado. Agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento localizado em Piratininga, verificando todas as suas características e potencialidades de aproveitamento do espaço disponível.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.850/mês · Alugar ~R$ 1.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Lagoinha Leblon
Comprar este
~R$ 1.850 /mês
~R$ 1.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 199.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 39.800 (20%) + ITBI ~R$ 5.950 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.050 /mês
R$ 1.047 (R$ 22/m² · 48 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² e 2 quartos em Lagoinha Leblon, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lagoinha Leblon
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 199.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.