R$ 11.080/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.919/m²
Pedidos: 274 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (176 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 274 casas à venda no Buritis pede entre R$ 5.907 e R$ 11.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 11.080 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.919 |
A conta: R$ 1.950.000 ÷ 176 m² = R$ 11.080/m²; 11.080 ÷ 9.919 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Buritis em 5 sites.
Condomínio R$ 1.540 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Sua nova casa dos sonhos no Condomínio Village Vivere, no coração do Buritis! Esta incrível casa duplex une tecnologia, sofisticação e o máximo de conforto para a sua família. Iluminação automatizada, ar-condicionado em todos os quartos e marcenaria planejada completa em todos os ambientes. Primeiro Pavimento: Integração perfeita entre sala de estar, sala de tv e sala de jantar. Cozinha ampla com armários planejados. Área de serviço independente e dependência completa de empregada (dce). Espaço gourmet com bancada completa, fogão cooktop com coifa, ponto para tv e frigobar. Ideal para quem não abre mão dos momentos inesquecíveis em família e com os amigos. Segundo Pavimento: 4 quartos com papel de parede e ar-condicionado, sendo 1 montado como closet (totalmente reversível). Banheiros 100% reformados, com marcenaria moderna, espelhos e portas de correr funcionais. Infraestrutura do Condomínio Village Vivere: Viva em um condomínio extremamente limpo, bem organizado, arborizado e seguro. Bosque com área verde preservada, churrasqueira no bosque, espaço Gourmet, piscina, academia equipada, quadra de tênis, quadra de areia, playground e salão de festas para as suas comemorações. Segurança e Portaria: Portaria 24 horas e vigia noturno para total tranquilidade da sua família. Uma casa pronta para morar, com acabamentos modernos e excelente distribuição de espaço dentro de um dos condomínios mais charmosos da região.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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45 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.850/mês · Alugar ~R$ 13.350/mês
Comprar este
~R$ 19.850 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.540/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.350 /mês
R$ 11.799 (R$ 67/m² · 176 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 132–220 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.540/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.950.000 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 1.950.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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