O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 1.250.000, 4 quartos.
R$ 9.058/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.803/m²
Pedidos: 2.299 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (138 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.299 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.590 e R$ 13.124 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m² 2.299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.058 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.803 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 45% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 138 m² = R$ 9.058/m²; 9.058 ÷ 9.803 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.299 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente apartamento no Bairro Serra. Rua tranquila e arborizada. apartamento 138m2. 4 quartos sendo 1 suite. todos eles com armários planejados. sala ampla para varios ambientes. cozinha com área de serviço independente. dce. 2 vagas de garagem. Em uma das melhores e mais desejadas ruas do bairro Serra, este apartamento reúne tudo o que é difícil encontrar em um só imóvel: localização privilegiada, amplitude, privacidade e uma vista simplesmente espetacular para a Serra do Curral. São aproximadamente 138 m² muito bem distribuídos, em uma planta generosa e extremamente confortável. A sala de estar ampla, integrada à sala de jantar, comporta vários ambientes e recebe uma vista linda e permanente para a Serra do Curral um cenário que transforma o dia a dia. A cozinha moderna, com marcenaria planejada, é completa e funcional. Os 4 quartos são muito bem iluminados e ventilados, com janelas amplas e ventilação cruzada, proporcionando conforto em todos os ambientes. O banho social e o banho da suíte foram totalmente reformados, trazendo praticidade e um acabamento contemporâneo ao apartamento. E um dos grandes diferenciais: um apartamento por andar, em um prédio, com poucos apartamentos, ideal para quem valoriza tranquilidade, exclusividade e privacidade. O prédio conta ainda com salão de festas e duas vagas de garagem, cobertas, em linha. Em uma rua tranquila, arborizada e segura, com todo o comércio e serviços do bairro no entorno,. Este é um imóvel para quem não abre mão de morar bem! Um apartamento único para quem busca localização, amplitude, conforto e privacidade. Condomínio enxuto. Prédio com zelador de segunda a sábado. Sistemas de câmeras e aplicativo de segurança. Próximo ao Colégio Sagrado Coração de Maria, ao Minas Tênis ii e ao Olímpyco Clube e ao Hospital LifeCenter. Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
479 parecidos no Serra apartamento, 104–173 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.060 (R$ 37/m² · 138 m²)
Média de 43 aluguéis do mesmo tipo com 103–173 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.250.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.250.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.