R$ 13.890/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 74% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.489 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.489 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m² 2.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 74% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.890 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.001 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 123% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.139.000 ÷ 82 m² = R$ 13.890/m²; 13.890 ÷ 8.001 = 1,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.489 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.001/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Castelo de Sintra
Outros imóveis na Rua Castelo de Sintra →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento, 03 Quartos a venda. Alto Padrão no Bairro Castelo, Belo Horizonte-mg. casa sintra residence | castelo. Seu novo endereço no Castelo, em Belo HorizonteImagine morar em um dos bairros mais desejados da região da Pampulha, com uma rotina que combinatranquilidade, praticidade, comércio, serviços e lazer. É nesse cenário que chega oCasa Sintra Residence, na Rua Castelo de Sintra, no bairro Castelo. Um empreendimento pensado para quem buscaconforto, funcionalidade e qualidade de vida, com apartamentos de plantas inteligentes e opções de2 e 3 quartos, com áreas privativas entre54, 89 m² e 82, 79 m². O empreendimento. Apartamentos de 2 e 3 quartos. Plantas de aproximadamente 55 m² a 83 m² Condomínio com área de lazer. Espaço gourmet. Piscina. Academia. Portaria. Projeto pensado para aproveitar melhor os espaços e facilitar o dia a dia. Viver no Castelo é ter tudo por pertoO Castelo é um bairro predominantemente residencial, mas com uma infraestrutura completa para a vida cotidiana. A região reúnesupermercados, farmácias, academias, restaurantes, padarias, escolas e diversos serviços, especialmente nos arredores das avenidas Miguel Perrela e dos Engenheiros. E a localização ainda coloca você próximo a importantes pontos da Pampulha: Lagoa da Pampulha. Mineirão. ufmg. Parque Ecológico da Pampulha. Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello. O bairro também conta com instituições de ensino e fica próximo de importantes vias de acesso, facilitando os deslocamentos pela região de Belo Horizonte. Para morar ou investirO Casa Sintra Residence reúne uma proposta interessante para quem procura um apartamento em uma região consolidada da Pampulha, comestrutura de lazer dentro do condomínio e uma ampla oferta de serviços no entorno. É a oportunidade de trocar deslocamentos longos por uma rotina mais prática e aproveitar tudo o que o Castelo oferece. 54, 89 m² a 82, 79 m² Opções de 2 e 3 quartos. Piscina | Academia | Espaço gourmet. Entre em contato e conheça as plantas, valores e condições disponíveis. Chave do anúncio: fihg2fsijtk1sD7c
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
533 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.700/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 10.700 /mês
~R$ 10.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.139.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.700, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 227.800 (20%) + ITBI ~R$ 34.150 + cartório até ~R$ 25.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.397 (R$ 41/m² · 82 m²)
Média de 89 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.139.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 1.139.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.