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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Bernardo, por R$ 1.450.000, 4 quartos.
R$ 4.531/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bernardo: R$ 3.399/m²
Pedidos: 31 casas à venda no São Bernardo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 casas à venda no São Bernardo pede entre R$ 2.486 e R$ 4.715 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.944 e R$ 4.949 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.944 e R$ 4.949 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 4.531 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.399 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 320 m² = R$ 4.531/m²; 4.531 ÷ 3.399 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do São Bernardo em 5 sites.
Rua Francisco Amâncio Ferreira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 25/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por Ô De Casa Imóveis - creci creci/sc 6. 835-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa com 4 quartos e espaço gourmet à venda no São Bernardo. Casa de dois pavimentos, com 320 m² de área construída em lote de 360 m², localizada no bairro São Bernardo, próxima à Avenida Cristiano Machado e ao comércio da região. No primeiro pavimento, o imóvel conta com ampla sala de estar com pé-direito duplo para três ambientes, copa, cozinha, um quarto com suíte, home office, despensa, lavabo e acesso direto à área gourmet, que também possui lavabo. A área externa dispõe de espaço gourmet com fogão à lenha, churrasqueira, amplo espaço descoberto, área gramada e árvores frutíferas, ideal para lazer e convivência. No segundo pavimento, estão os demais quartos, sendo uma suíte e um banheiro social. Os banheiros do pavimento superior possuem hidromassagem. O imóvel possui quatro vagas de garagem, sendo duas livres, duas presas e duas cobertas. Características: • &Área de Serviço. • &Banheiro Social. • &Churrasqueira. • &Copa. • &Cozinha. • &Despensa. • &Espaço Gourmet. • &Hidromassagem. • &Home Office. • &Lavabo. • &Móveis Planejados. • &Piso Porcelanato. • &Sala para 3 Ambientes
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no São Bernardo casa, 240–400 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 13.600 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.557 (R$ 20/m² · 320 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/10/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.