R$ 4.375/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Floresta: R$ 4.055/m²
Pedidos: 171 casas à venda no Nova Floresta em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 171 casas à venda no Nova Floresta pede entre R$ 3.613 e R$ 5.660 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.677 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.677 e R$ 8.333 por m² 171 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 4.375 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.055 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 320 m² = R$ 4.375/m²; 4.375 ÷ 4.055 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 171 anúncios do Nova Floresta em 5 sites.
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Rua Helium
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 25/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: A Mendes e Rimas imóveis apresenta: imóvel; Casa de 2 pavimentos, 6 quartos e 2 lojas 20 m2 cada, sendo: 1º Piso: 1 sala para 3 ambientes em piso granito. 3 quartos com suíte. 1 escritório 1 lavabo Cozinha americana. Quintal com churrasqueira e área de serviço. Dce 2º Piso: 2 quartos. 1 sala para dois ambientes. 1 banheiro. Varanda em "U". 1 lavado 1 churrasqueira. 3 vagas de garagem Imóvel bem localizado, ótimo ponto comercial e residencial, próximo a Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 378. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 5.333 (R$ 17/m² · 320 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² em Ipiranga, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/10/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.