R$ 11.333/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.464/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (191 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.464 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 99% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 2.164.600 ÷ 191 m² = R$ 11.333/m²; 11.333 ÷ 8.464 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.250 por mês
Rua Maria Heilbuth Surette
Outros imóveis na Rua Maria Heilbuth Surette →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 25/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Sobre o imóvel: Arcuri Imóveis - Código: 9739 Cobertura 3 quartos 191, 44 m² Buritis (bh) - Venda Seu novo 3 quartos pronto para morar, no Buritis: conforto, lazer e vista impressionante! Pronto para morar, este é o apartamento ideal para quem busca espaço, praticidade e uma estrutura completa de lazer no bairro mais desejado da região Oeste. Apartamento 191, 44 m² 3 quartos; Sala ampla para 2 ambientes, com vista impressionante; Cozinha integrada às salas de estar e jantar; Suíte máster espaçosa com closet; Banho social; Área de serviço com banheiro; Área técnica para ar-condicionado com infraestrutura pronta; Tomadas usb na sala e nos quartos; Medição individualizada de água e gás. Garagem 3 vagas livres, cobertas e demarcadas; Ponto para carregamento de carro elétrico. Prédio 100% revestido; Portaria 24 horas; Áreas comuns impecáveis. Lazer Piscinas adulto e infantil com deck e prainha; Quadra de beach tennis; Quadra poliesportiva; Espaço fitness completo; Espaço gourmet com lareira; Pet Place; Playground; Espaço Kids. Localização privilegiada no Buritis, cercada por tudo o que facilita a sua rotina: Coleguium; Colégio Batista; Madero; Jeronimo Burger; epa; Trigopane; Shopping Paragem; Verdemar; seb Unimaster; Chromos; Unibh; Mercado da Boca. Diferenciais Conforto, modernidade e lazer de clube em um só lugar. Agende sua visita e venha viver o melhor do Buritis! Observação: O valor do imóvel, bem como as taxas de condomínio e iptu, estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 1250. - iptu: R$ 475. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
626 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.600/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês
Comprar este
~R$ 21.600 /mês
~R$ 20.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.164.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.350, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês
entrada R$ 432.920 (20%) + ITBI ~R$ 64.950 + cartório até ~R$ 47.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.800 /mês
R$ 7.574 (R$ 40/m² · 191 m²)
Média de 125 aluguéis do mesmo tipo com 143–239 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.250/mês
Comprar custa ~R$ 12.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/10/2026: R$ 2.164.600.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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