R$ 4.394/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 54% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 3.734 casas à venda na região Centro-Sul (no Santo Agostinho, só 26 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (421 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 3.734 casas à venda na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.825 e R$ 12.128 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 3.825 e R$ 12.128 por m² 3.734 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 54% menos por m² que as casas do bairro | 4.394 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.491 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 421 m² = R$ 4.394/m²; 4.394 ÷ 9.491 = 0,46. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.734 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Santo Agostinho: R$ 9.491/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
9 parecidos no Santo Agostinho ↓
Avenida Barbacena
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 25/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Casa com 5 dormitórios à venda, 320 m² Santo Agostinho - Belo Horizonte/mgo lote: Loteamento de área 417 m², geometria retangular, pequeno aclive, muro de alvenaria, cerca elétrica e portão em estrutura de metalon. Casa comercial/residencial, ideal para clinicas, em ponto nobre, próximo ao hospital Mater Dei, com aproximadamente 320 m², 02 pavimentos, idade aparente de 70 anos, revestimento em pintura, esquadria de madeira, portão de metalon, jardim e 05 vagas de garagem em linha, varanda externa. 1º pavimento: Salão para 03 ambientes, sala de jantar, lavabo com toucador e uma cozinha. 2º pavimento: Área de circulação, 05 quartos com armários, sendo 02 com acesso a varanda e 01 banheiro revestido em cerâmica. Área externa com 02 anexos, sendo um com 02 quartos, 01 banheiro, área para lavanderia e outro com 02 quartos e 01 banheiro. Casa tombada pelo Patrimônio Público. Pisos: Salas e quartos: Cerâmica. Partes frias: Cerâmica. Referência: Próximo a Avenida Amazonas. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 470. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Varanda · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.400/mês · Alugar ~R$ 13.850/mês
Comprar este
~R$ 17.400 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.850 /mês
R$ 13.849 (R$ 33/m² · 421 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 315–527 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/10/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.