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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Anchieta
R$ 2.449.000
R$ 13.606/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Anchieta
Este anúncio R$ 13.606/m²Preço comum no bairro
R$ 6.542 R$ 19.207 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.958/m²

Pedidos: 972 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (180 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 972 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.089 e R$ 17.223 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.207 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.207 por m² 972 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro 13.606
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 12.958
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 79% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 7.582

A conta: R$ 2.449.000 ÷ 180 m² = R$ 13.606/m²; 13.606 ÷ 12.958 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 972 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.646 por mês

Mesmo preço desde .

239 parecidos no Anchieta ↓

Apartamento Anchieta 180 m² 4 quartos 4 banheiros 2 vagas

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 06/11/2026

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Comodidades Piscina Elevador Churrasqueira Salão de festas

Descrição de quem anuncia

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Um imóvel singular no coração do Anchieta. Em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte, este apartamento de luxo no tradicional Condomínio Clarinda Telles, com uma área de 180 m², que reúne arquitetura, conforto e vista privilegiada para a Serra do Curral. Reformado pelo arquiteto Marcelo Fontes, o projeto valoriza ambientes amplos e integrados. São 4 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros e espaços de convivência cuidadosamente planejados. Na cozinha, as cerâmicas que revestem uma das paredes foram produzidas com exclusividade pela ceramista Inês Antonini que conferem personalidade e charme ao ambiente. Este imóvel, oferece vista livre e definitiva para Serra do Curral e uma bela vista panorâmica de grande parte de bh. Além disso, a localização oferece a combinação perfeita de praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Os arredores contam com uma infraestrutura completa a poucos passos de distância (supermercados, farmácias, padarias, escolas e excelentes opções de gastronomia e lazer) e fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. É a escolha ideal para quem busca a conveniência de ter tudo ao seu alcance no dia a dia. O condomínio oferece portaria 24 horas, segurança por câmeras e alarme, piscina, espaço gourmet, salão de festas, bicicletário, quadra poliesportiva e sala de jogos. A localização é outro diferencial: à poucos metros da Av. Bandeirantes, Minas ii, Praça da Bandeira e numa rua super tranquila e arborizada.. Um apartamento sofisticado e luxuoso para quem valoriza espaço, design, exclusividade e uma vista que transforma o cotidiano. Agende sua visita e permita-se conhecer de perto este privilégio de morar no Anchieta.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.650/mês · Alugar ~R$ 13.850/mês

Comprar este

~R$ 24.650 /mês

~R$ 23.000

condomínio R$ 1.646/mês

entrada R$ 489.800 (20%) + ITBI ~R$ 73.450 + cartório até ~R$ 53.900

Alugar um parecido

~R$ 13.850 /mês

R$ 12.222 (R$ 68/m² · 180 m²)

condomínio R$ 1.646/mês

Comprar custa ~R$ 10.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Savassi · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 2.449.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.