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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 4.080.000, 3 quartos.
R$ 18.545/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.014/m²
Pedidos: 1.696 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.696 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 22.036 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m² 1.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.545 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.014 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 118% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 4.080.000 ÷ 220 m² = R$ 18.545/m²; 18.545 ÷ 17.014 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.696 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.422 por mês
Rua Antônio de Albuquerque
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
1º Piso: Sala para 2 ambientes com piso em travertino, lavabo, janelão piso-teto, escada de acesso em travertino, cozinha tipo americana, bancada em mármore importado, água quente nas torneiras, armários planejados Lider, área de serviço montada com armários e gavetas, banho de empregada. 3 Suites 1 com closet, muita luminosidade, janelas com persianas anodizadas elétricas e vidros com proteção acústica, previsão para ar condicionado, teto rebaixado com iluminação planejada. 03 vagas de garagem cobertas 2º Piso: Sala com piso em travertino, teto em madeira ripada com som embutido, banheiro social, terraço com hidromassagem, vista definitiva e sol da manhã. Prédio 100 % revestido com a fachada aerada, sistema de segurança moderno, portaria virtual, hall de entrada, 02 elevadores, isolamento acústico, esquadrias em alumínio anodizado, sistema de aquecimento solar, medição individual de água e gás (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores) cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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174 parecidos no Savassi apartamento, 165–275 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.750/mês · Alugar ~R$ 19.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 39.750 /mês
~R$ 38.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.080.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.350, ~R$ 9.050 pagam o imóvel e ~R$ 29.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.422/mês
entrada R$ 816.000 (20%) + ITBI ~R$ 122.400 + cartório até ~R$ 89.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.500 /mês
R$ 18.091 (R$ 82/m² · 220 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² e 3 quartos em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio R$ 1.422/mês
Comprar custa ~R$ 20.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 4.080.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.