Apartamento 2 quartos, R$ 1.300.000, na Rua Batista de Figueiredo, Vila Paris · Casa Mineira

Cobertura duplex à venda na Vila Paris, com 130 m², duas suítes, terraço privativo e três vagas de garagem em um dos bairros mais tranquilos e bem localizados da região centro sul de Belo Horizonte. Este imóvel oferece uma dinâmica inteligente para quem valoriza privacidade, conforto e ambientes integrados à rotina contemporânea. Os dois pavimentos criam uma separação natural entre convivência social e descanso, proporcionando mais funcionalidade para o dia a dia. No primeiro pavimento, a sala para dois ambientes recebe excelente iluminação natural e acabamento em porcelanato, criando uma atmosfera acolhedora e elegante para momentos em família ou encontros com amigos. A integração com a cozinha americana torna a convivência mais fluida e prática. A bancada em granito delimita os ambientes de maneira leve e sofisticada, permitindo que o espaço social funcione de forma conectada e confortável. No segundo pavimento, a cobertura revela seu principal diferencial. A sala adicional oferece versatilidade para criação de home office, espaço de leitura, sala de tv ou ambiente de apoio ao lazer. Integrado a esse ambiente, o terraço privativo proporciona uma vista aberta e agradável, criando o cenário ideal para implantação de espaço gourmet, jardim suspenso ou uma área externa personalizada para aproveitar o clima e o entardecer de Belo Horizonte. Na área íntima, as duas suítes foram planejadas para garantir conforto e privacidade aos moradores. Ambas possuem acabamento em porcelanato e janelas com venezianas, favorecendo conforto térmico, controle de luminosidade e silêncio nos momentos de descanso. A área de serviço complementa a funcionalidade do imóvel de maneira prática e discreta. O condomínio possui fachada totalmente revestida, aquecimento solar, hall de entrada bem cuidado, jardim, sistema de alarme, interfone e portão eletrônico, oferecendo segurança, praticidade e eficiência para a rotina dos moradores. O elevador garante acessibilidade e mais conforto no cotidiano, enquanto as três vagas de garagem representam um diferencial importante dentro da categoria, sendo duas delas cobertas e em linha. Morar na Vila Paris significa viver em uma localização estratégica, cercada por ruas arborizadas e acesso facilitado aos bairros Sion, Anchieta e Santo Agostinho. A proximidade com hospitais, escolas tradicionais, comércio qualificado e importantes vias da cidade torna a rotina mais prática sem abrir mão da tranquilidade residencial. Área privativa: 130 m² Quartos: 2 Suítes: 2 Vagas: 3 Valor: R$ 1. 300. 000, 00 Condomínio: R$ 380, 00 iptu: R$ 450, 00 A rc Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e iptu poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Cod: Ver dados