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anúncio em Casa Mineira Casa em Santa Lúcia
R$ 1.350.000
R$ 5.094/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Santa Lúcia
Este anúncio R$ 5.094/m²Preço comum no bairro
R$ 4.023 R$ 9.014 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.815/m²

Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (265 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 605 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.930 e R$ 7.669 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro 5.094
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.815

A conta: R$ 1.350.000 ÷ 265 m² = R$ 5.094/m²; 5.094 ÷ 5.815 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.

Mesmo preço desde .

76 parecidos no Santa Lúcia ↓

Casa Santa Lúcia 265 m² 4 quartos 1 banheiro 3 vagas

Rua Antares

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

"Casa triplex à venda no Santa Lúcia, com 265 m², quatro quartos, jardim e três vagas em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas da zona sul de Belo Horizonte. Distribuída em três pavimentos, esta residência combina ambientes amplos, funcionalidade e uma dinâmica familiar muito bem resolvida para quem busca viver com mais conforto em um bairro residencial e arborizado. Logo no primeiro pavimento, a casa já demonstra sua vocação para o cotidiano de famílias que valorizam praticidade e espaço. A garagem comporta até três veículos com conforto, um diferencial importante para a rotina urbana. Neste nível, a lavanderia oferece funcionalidade independente, enquanto o canil integrado ao jardim reforça a proposta acolhedora da residência para famílias com pets. A área verde cria um ambiente agradável e ajuda a trazer mais ventilação e sensação de tranquilidade para a casa. No segundo pavimento, a área social concentra os principais ambientes de convivência. A sala para três ambientes possui piso em tábua corrida, acabamento que traz aconchego e elegância para o imóvel, além de favorecer diferentes composições de layout para receber ou viver o dia a dia da família. O lavabo atende a área social com praticidade, enquanto o escritório oferece um espaço reservado para home office, estudos ou apoio à rotina profissional. A cozinha apresenta excelente distribuição interna, com armários planejados, bancadas em granito e piso em cerâmica, unindo funcionalidade e durabilidade para o uso diário. A dependência completa de empregada complementa a infraestrutura da casa de maneira discreta e funcional. No terceiro pavimento, a área íntima foi planejada para proporcionar conforto e privacidade. Os quatro quartos possuem armários planejados e piso em tábua corrida, criando ambientes acolhedores e bem aproveitados. A suíte principal é o destaque deste andar, com varanda privativa e banheira de hidromassagem, formando um ambiente reservado e confortável para o casal. O banheiro social conta com box em blindex e espelho, atendendo os demais quartos com praticidade e bom acabamento. O Santa Lúcia é um dos bairros mais valorizados da região sul de Belo Horizonte, reconhecido pelas ruas arborizadas, atmosfera residencial e localização estratégica. A proximidade com a Avenida Nossa Senhora do Carmo, Avenida Bandeirantes e região do Belvedere facilita o deslocamento para diferentes pontos da cidade, além de oferecer acesso rápido a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e serviços essenciais. Hospitais de referência como Biocor e Vila da Serra também estão a poucos minutos da residência, reforçando ainda mais a qualidade de vida proporcionada pela localização. Uma casa funcional, acolhedora e bem distribuída para famílias que desejam viver com mais espaço, privacidade e tranquilidade em uma das melhores regiões de Belo Horizonte. " cod: Ver dados

Citadas na descrição Varanda

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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 9.650/mês Aluguel de bairro vizinho: São Bento

Comprar este

~R$ 12.700 /mês

~R$ 12.700

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700

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~R$ 9.650 /mês

R$ 9.636 (R$ 36/m² · 265 m²)

Aluguel de bairro vizinho: São Bento

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min

  • Savassi · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.350.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.