R$ 14.766/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.079/m²
Pedidos: 969 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (107 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 969 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.091 e R$ 17.391 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m² 969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.766 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.079 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 95% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.580.000 ÷ 107 m² = R$ 14.766/m²; 14.766 ÷ 13.079 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 969 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.395 por mês
Rua Vitório Marcola
Outros imóveis na Rua Vitorio Marcola →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda com proposta contemporânea, ambientes bem organizados e uma estrutura completa de lazer e segurança, indicado para quem busca conforto e funcionalidade na rotina. A área social dispõe de sala para 2 ambientes, teto rebaixado em gesso e projeto de iluminação, criando um espaço agradável e valorizado. A varanda conta com fechamento em cortina de vidro e vista definitiva, ampliando a conexão com o ambiente externo. Na área íntima, são 3 quartos, todos com armários embutidos de qualidade. O banheiro da suíte e o banheiro social possuem armários, espelhos e box em vidro temperado, oferecendo praticidade e bom aproveitamento dos espaços. A cozinha é equipada com armários planejados, contribuindo para maior organização e funcionalidade no dia a dia. A área de serviço também conta com armários embutidos, e o imóvel possui dependência completa de empregada, agregando mais praticidade à rotina. A unidade dispõe de 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas, sendo 2 livres e 1 em linha. O edifício possui fachada revestida em cerâmica, vidros verdes e áreas externas ajardinadas, formando um conjunto elegante e bem cuidado. A infraestrutura do condomínio inclui guarita com segurança, circuito interno de tv, hall social decorado, salão de festas, piscina, academia, quadra de esportes e sauna. Principais características do imóvel:
- Sala para 2 ambientes;
- Teto rebaixado em gesso;
- Projeto de iluminação;
- Varanda com fechamento em cortina de vidro;
- Vista definitiva;
- 3 quartos;
- Armários embutidos nos quartos;
- Banheiro da suíte com armários, espelho e box em vidro temperado;
- Banheiro social com armários, espelho e box em vidro temperado;
- Cozinha com armários planejados;
- Área de serviço com armários embutidos;
- Dependência completa de empregada;
- 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas;
- 2 vagas livres;
- 1 vaga em linha. Estrutura do edifício:
- Fachada revestida em cerâmica;
- Vidros verdes;
- Áreas externas ajardinadas;
- Guarita com segurança;
- Circuito interno de tv;
- Hall social decorado;
- Salão de festas;
- Piscina;
- Academia;
- Quadra de esportes;
- Sauna. Uma excelente alternativa para quem busca um apartamento confortável, bem equipado e com vista definitiva, em um condomínio com estrutura completa de lazer e segurança. Cod: Ver dados
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 16.250 /mês
~R$ 14.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.850, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.395/mês
entrada R$ 316.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 4.280 (R$ 40/m² · 107 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 80–134 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.395/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.