R$ 5.189/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Piratininga: R$ 4.975/m²
Pedidos: 2.721 apartamentos à venda na região Venda Nova (no Piratininga, só 12 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 98 vendas de apartamentos no Piratininga declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.721 apartamentos à venda na região Venda Nova pede entre R$ 4.633 e R$ 6.980 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.969 e R$ 8.220 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 3.969 e R$ 8.220 por m² 2.721 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.189 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.975 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 98 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.507 |
A conta: R$ 275.000 ÷ 53 m² = R$ 5.189/m²; 5.189 ÷ 4.975 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.721 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 150 por mês
Rua Pederneiras
Outros imóveis na Rua Pederneiras →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra seu novo lar! Excelente apartamento à venda em Piratininga, Belo Horizonte, mg, na desejada região de Venda Nova. Localizado no 4º andar, este imóvel pronto para morar oferece conforto e praticidade incomparáveis. Conta com 02 quartos, sendo um deles equipado com armário planejado, ideal para otimizar seu espaço e organização. A sala é um verdadeiro convite ao bem-estar: ampla, super iluminada, com rebaixamento de teto em gesso, três tipos de iluminação cuidadosamente planejadas para criar o ambiente perfeito e aconchegante piso laminado. A cozinha, funcional e moderna, possui armário suspenso, garantindo praticidade no seu dia a dia. O banheiro, completamente reformado, apresenta box blindex, pia com cuba moderna e armários, aliando beleza e utilidade. Para sua comodidade, a área de serviço é individual, separada da cozinha por uma porta, proporcionando privacidade e organização. O apartamento está impecável, todo pintado, com acabamento de primeira e super conservado, esperando por você e sua família. Possui uma vaga de garagem. O condomínio possui salão de festas e quadra de futebol. A localização é simplesmente imbatível: com fácil acesso a uma vasta gama de comércio, hospital, diversas linhas de transporte público, inclusive na porta do prédio e todos os principais bancos. Além disso, a conveniência é ainda maior com escolas infantis, de ensino fundamental e médio situadas na mesma rua, tornando o dia a dia de sua família muito mais prático e seguro. Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento reformado, com acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada em Piratininga, Belo Horizonte. Agende sua visita e venha se encantar com seu futuro endereço! Cod: carVer dados
Comodidades Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Piratininga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Lagoinha Leblon
Comprar este
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 275.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 610 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 55.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.250 + cartório até ~R$ 6.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.300 /mês
R$ 1.156 (R$ 22/m² · 53 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 39–67 m² e 2 quartos em Lagoinha Leblon, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lagoinha Leblon
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 620.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 275.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.