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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Piratininga
R$ 275.000
R$ 5.189/m² · comum na região
Preço do m² comum na região · Venda Nova
Este anúncio R$ 5.189/m²Preço comum na região
R$ 3.969 R$ 8.220 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Piratininga: R$ 4.975/m²

Pedidos: 2.721 apartamentos à venda na região Venda Nova (no Piratininga, só 12 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 98 vendas de apartamentos no Piratininga declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (53 m²)

Preço comum na região: metade dos 2.721 apartamentos à venda na região Venda Nova pede entre R$ 4.633 e R$ 6.980 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.969 e R$ 8.220 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 3.969 e R$ 8.220 por m² 2.721 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios
Este anúncio no preço do bairro 5.189
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 4.975
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 98 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 4.507

A conta: R$ 275.000 ÷ 53 m² = R$ 5.189/m²; 5.189 ÷ 4.975 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.721 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 150 por mês

Mesmo preço desde .

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Apartamento Piratininga 53 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

Rua Pederneiras

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 23/10/2026

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Descrição de quem anuncia

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Comodidades Salão de festas

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Lagoinha Leblon

Comprar este

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Alugar um parecido

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R$ 1.156 (R$ 22/m² · 53 m²)

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condomínio R$ 150/mês

Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 620.

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min

  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~25 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
  • Estação Eldorado · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 275.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.