R$ 14.659/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.235 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.659 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.999 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 135% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 88 m² = R$ 14.659/m²; 14.659 ÷ 9.999 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 300 por mês
Rua Muzambinho
Outros imóveis na Rua Muzambinho →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
No coração da Serra, um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, este apartamento entrega o que famílias e casais em busca de qualidade de vida procuram: espaço bem pensado, acabamento contemporâneo e uma localização que coloca o melhor do bairro a poucos minutos de distância. Com um valor acessível para o padrão da região, é também uma oportunidade inteligente para quem pensa em patrimônio. A planta integra a sala ampla à cozinha em conceito americano, criando um ambiente de convivência generoso onde o café da manhã e os jantares informais acontecem naturalmente no mesmo fluxo. O piso em porcelanato percorre os espaços sociais trazendo leveza e facilidade de manutenção, enquanto a posição frontal do imóvel garante o sol da manhã entrando pela sala logo cedo, iluminando o dia com naturalidade. A área íntima distribui três quartos com inteligência, sendo um deles suíte, preservando a privacidade de cada morador. O piso vinílico nos quartos entrega conforto acústico e térmico ao ambiente, criando aquela sensação de acolhimento que transforma um quarto em refúgio. A área de serviço completa o apartamento com praticidade para a rotina. O empreendimento M&M é um prédio de apenas cinco andares, o que garante uma convivência mais reservada e tranquila. O elevador, o portão eletrônico e o interfone compõem a infraestrutura de segurança e comodidade do dia a dia, e as duas vagas de garagem eliminam qualquer preocupação com estacionamento em uma rua tão bem localizada quanto a Rua Muzambinho. A Serra é um bairro que une o perfil residencial arborizado ao acesso fácil a serviços de primeira linha. O Hospital Evangélico e o Felício Rocho estão na vizinhança, assim como o Minas Tênis Clube Serra, o Mercado Distrital e uma oferta variada de restaurantes e comércio ao longo da Rua Grão Mogol e arredores. Vias como a Avenida do Contorno e a Avenida Silviano Brandão facilitam o deslocamento para qualquer parte da cidade. - Área Privativa: 88 m² - Quartos: 3 | Suítes: 1 | Vagas: 2 - Valor: R$1. 190. 000 - Condomínio: R$300/mês - iptu: R$430/mês A rc Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alterações sem aviso prévio. Cod: Ver dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
400 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.840 (R$ 44/m² · 88 m²)
Média de 43 aluguéis do mesmo tipo com 66–110 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.290.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.290.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.