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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Serra
R$ 1.290.000
R$ 14.659/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Serra
Este anúncio R$ 14.659/m²Preço alto para o bairro
R$ 5.584 R$ 16.429 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (88 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.235 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro 14.659
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.999
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 135% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.240

A conta: R$ 1.290.000 ÷ 88 m² = R$ 14.659/m²; 14.659 ÷ 9.999 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 300 por mês

Mesmo preço desde .

400 parecidos no Serra ↓

Apartamento Serra 88 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Muzambinho

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 02/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

No coração da Serra, um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, este apartamento entrega o que famílias e casais em busca de qualidade de vida procuram: espaço bem pensado, acabamento contemporâneo e uma localização que coloca o melhor do bairro a poucos minutos de distância. Com um valor acessível para o padrão da região, é também uma oportunidade inteligente para quem pensa em patrimônio. A planta integra a sala ampla à cozinha em conceito americano, criando um ambiente de convivência generoso onde o café da manhã e os jantares informais acontecem naturalmente no mesmo fluxo. O piso em porcelanato percorre os espaços sociais trazendo leveza e facilidade de manutenção, enquanto a posição frontal do imóvel garante o sol da manhã entrando pela sala logo cedo, iluminando o dia com naturalidade. A área íntima distribui três quartos com inteligência, sendo um deles suíte, preservando a privacidade de cada morador. O piso vinílico nos quartos entrega conforto acústico e térmico ao ambiente, criando aquela sensação de acolhimento que transforma um quarto em refúgio. A área de serviço completa o apartamento com praticidade para a rotina. O empreendimento M&M é um prédio de apenas cinco andares, o que garante uma convivência mais reservada e tranquila. O elevador, o portão eletrônico e o interfone compõem a infraestrutura de segurança e comodidade do dia a dia, e as duas vagas de garagem eliminam qualquer preocupação com estacionamento em uma rua tão bem localizada quanto a Rua Muzambinho. A Serra é um bairro que une o perfil residencial arborizado ao acesso fácil a serviços de primeira linha. O Hospital Evangélico e o Felício Rocho estão na vizinhança, assim como o Minas Tênis Clube Serra, o Mercado Distrital e uma oferta variada de restaurantes e comércio ao longo da Rua Grão Mogol e arredores. Vias como a Avenida do Contorno e a Avenida Silviano Brandão facilitam o deslocamento para qualquer parte da cidade. - Área Privativa: 88 m² - Quartos: 3 | Suítes: 1 | Vagas: 2 - Valor: R$1. 190. 000 - Condomínio: R$300/mês - iptu: R$430/mês A rc Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alterações sem aviso prévio. Cod: Ver dados

Comodidades Elevador

Citadas na descrição Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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400 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês

Comprar este

~R$ 12.400 /mês

~R$ 12.100

condomínio R$ 300/mês

entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400

Alugar um parecido

~R$ 4.150 /mês

R$ 3.840 (R$ 44/m² · 88 m²)

condomínio R$ 300/mês

Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min

  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.290.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (2)

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.