R$ 12.917/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.800/m²
Pedidos: 2.299 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.299 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.590 e R$ 13.124 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m² 2.299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.917 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.800 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 107% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 72 m² = R$ 12.917/m²; 12.917 ÷ 9.800 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.299 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 por mês
Rua Monte Alegre
Outros imóveis na Rua Monte Alegre →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no bairro Serra, com aproximadamente 72 m², indicado para quem procura conforto, praticidade e acabamentos de qualidade em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. A área social dispõe de sala ampla para 2 ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado e iluminação planejada, formando um espaço atual, elegante e agradável para convivência. O lavabo complementa a área social e conta com bancada em mármore branco e cuba de apoio, oferecendo funcionalidade e um acabamento diferenciado. Na área íntima, o imóvel possui 2 quartos amplos, ambos suítes, com piso vinílico amadeirado, armários planejados, teto rebaixado e iluminação planejada. Os banheiros das suítes possuem bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex. A cozinha é integrada à sala e conta com armários planejados e bancada americana em granito, favorecendo a conexão entre os ambientes e tornando a rotina mais prática e funcional. A área de serviço é ampla e possui tanque e armários planejados, contribuindo para uma melhor organização do espaço. A unidade dispõe de 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas. O edifício possui 4 andares, com apenas 2 apartamentos por pavimento e 1 elevador, mantendo uma configuração residencial mais reservada. O condomínio não possui área de lazer. Principais características do imóvel:
- Aproximadamente 72 m²;
- 2 quartos;
- 2 suítes;
- Sala para 2 ambientes;
- Piso em porcelanato;
- Teto rebaixado;
- Iluminação planejada;
- Lavabo;
- Bancada em mármore branco;
- Cuba de apoio;
- Quartos com piso vinílico amadeirado;
- Armários planejados;
- Banheiros das suítes com bancada em granito;
- Espelhos;
- Box em blindex;
- Cozinha integrada à sala;
- Armários planejados na cozinha;
- Bancada americana em granito;
- Área de serviço ampla;
- Tanque;
- Armários na área de serviço;
- 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas. Estrutura do edifício:
- Prédio com 4 andares;
- 2 apartamentos por andar;
- 1 elevador;
- Não possui área de lazer. Uma excelente alternativa para quem busca um apartamento moderno, funcional e com duas suítes, em uma localização valorizada no bairro Serra. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.879 (R$ 54/m² · 72 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 930.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.