R$ 18.548/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.017/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.829 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.548 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.017 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 118% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 62 m² = R$ 18.548/m²; 18.548 ÷ 17.017 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.100 por mês
Rua Alagoas
Outros imóveis na Rua Alagoas →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Em um dos endereços mais desejados da Savassi, este apartamento combina praticidade, conforto e uma proposta contemporânea de morar bem em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Localizado na Rua Alagoas, o imóvel oferece uma rotina cercada por restaurantes, cafés, academias, supermercados e centros comerciais, além de acesso rápido à Praça da Liberdade e ao Pátio Savassi — dois dos principais pontos de conveniência e lifestyle da região centro-sul da capital. Ambientes integrados e proposta contemporânea A planta foi desenhada para proporcionar funcionalidade e melhor aproveitamento dos espaços no dia a dia. A sala para dois ambientes, com piso em porcelanato, cria um ambiente confortável, moderno e acolhedor para convivência e recepções. A cozinha americana integrada à área social reforça a sensação de amplitude do apartamento e traz mais praticidade para a rotina. O ambiente conta com bancada em granito e excelente distribuição interna. O imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, além de lavabo e banheiro social, oferecendo conforto e funcionalidade para diferentes perfis de moradores. A área de serviço é separada, característica importante para quem valoriza organização e praticidade no cotidiano. O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem em linha, diferencial relevante em uma das regiões mais disputadas da cidade. Estrutura de lazer e bem-estar O condomínio oferece uma estrutura voltada para conforto, segurança e convivência: • Portaria 24 horas • Elevador • Salão de festas • Espaço gourmet • Parrilla • Espaço zen Uma configuração alinhada ao perfil contemporâneo de quem deseja viver a cidade com mais conveniência e qualidade de vida. Savassi: conveniência, mobilidade e valorização Morar na Savassi é estar inserido em um dos bairros mais vibrantes e valorizados de Belo Horizonte. A região reúne forte infraestrutura urbana, excelente mobilidade e um dos cenários gastronômicos e culturais mais desejados da capital mineira. Além da praticidade da localização, o endereço mantém excelente potencial de valorização patrimonial e alta liquidez imobiliária, fatores cada vez mais relevantes para compradores que buscam unir qualidade de vida e investimento inteligente. Para conhecer todos os detalhes deste imóvel, condições comerciais e agendar uma visita, preencha o formulário disponível nesta página. Nossa equipe consultiva entrará em contato para apresentar todas as informações. Os valores de venda, condomínio e iptu poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte sempre a equipe comercial da rc Nunes para confirmação das informações atualizadas. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 11.900 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 4.747 (R$ 77/m² · 62 m²)
Média de 113 aluguéis do mesmo tipo com 46–78 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.