R$ 11.518/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.789/m²
Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 974 apartamentos à venda no São Pedro pede entre R$ 8.136 e R$ 16.263 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.518 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.789 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 90% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 112 m² = R$ 11.518/m²; 11.518 ÷ 11.789 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 por mês
Rua Major Lopes
Outros imóveis na Rua Major Lopes →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Em um dos endereços mais cobiçados do São Pedro, esta cobertura do Empreendimento Millennium representa uma rara combinação entre praticidade urbana e acabamento refinado - tudo por um valor que surpreende quem conhece o potencial da região. Para quem busca dar um salto definitivo na qualidade de vida sem abrir mão da localização, este é o imóvel. O piso em porcelanato Portobello percorre todo o espaço social, conferindo amplitude e elegância ao ambiente principal, que se beneficia da posição frontal do imóvel e da vista definitiva que o oitavo andar proporciona. A cozinha chega equipada com gás canalizado e infraestrutura completa, enquanto o projeto elétrico pensado nos mínimos detalhes inclui tomadas usb integradas e instalação pronta para ar-condicionado, eliminando qualquer obra após a mudança. A área íntima abriga dois quartos com banheiros em acabamento completo - box, espelho, chuveiro e acessórios Docol já instalados. A suíte principal oferece o conforto e a privacidade que transformam a rotina, com infraestrutura hidráulica preparada para receber um spa ou ducha de alto padrão, caso o morador deseje personalizar o espaço futuramente. O Millennium foi concebido com uma camada tecnológica que vai além do esperado para o segmento: cada vaga de garagem conta com infraestrutura para carregamento de carro elétrico, o aquecimento solar central tem apoio a gás, e a medição individual de água, gás e luz garante autonomia e economia real no dia a dia. O sistema de alarme com câmeras monitoradas, o elevador com chave e código e a instalação completa para portaria virtual compõem um pacote de segurança robusto e moderno. A Rua Major Lopes posiciona este imóvel a poucos minutos da Praça da Savassi e do Pátio Savassi, com acesso direto ao Colégio Marista Dom Silvério, supermercados, restaurantes e ciclovias que conectam o bairro ao restante da cidade. São Pedro reúne a tranquilidade de um bairro residencial consolidado com a conveniência de estar no coração de Belo Horizonte. - Área Privativa: 112 m² - Quartos: 2 | Suítes: 1 | Vagas: 2 - Valor: R$1. 290. 000 - Condomínio: R$600/mês - iptu: R$450/mês A rc Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alterações sem aviso prévio. Cod: Ver dados
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 5.773 (R$ 52/m² · 112 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 84–140 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.290.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.290.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.