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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Lourdes
R$ 1.359.455
R$ 20.290/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Lourdes
Este anúncio R$ 20.290/m²Preço comum no bairro
R$ 9.063 R$ 25.229 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.659/m²

Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (67 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.146 e R$ 20.824 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro 20.290
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 16.659
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 143% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.355

A conta: R$ 1.359.455 ÷ 67 m² = R$ 20.290/m²; 20.290 ÷ 16.659 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.089 por mês

Mesmo preço desde .

458 parecidos no Lourdes ↓

Apartamento Lourdes 67 m² 2 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Espírito Santo

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 23/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Entre a Praça da Liberdade e o Minas Tênis Clube I, este apartamento traduz o estilo de vida contemporâneo de quem valoriza praticidade, sofisticação e localização estratégica em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. Com 68 m² muito bem distribuídos, o imóvel reúne funcionalidade, conforto e uma proposta moderna de morar no Lourdes, cercado pelos melhores restaurantes, cafés, academias e serviços da região centro-sul da capital. Planta inteligente e ambientes integrados A área social foi desenhada para proporcionar leveza e integração no dia a dia. A sala para dois ambientes, conectada à cozinha, cria uma atmosfera mais ampla, acolhedora e funcional, ideal para quem gosta de receber ou aproveitar uma rotina mais dinâmica dentro de casa. O lavabo complementa a área social com praticidade e conforto para moradores e convidados. Na área íntima, o apartamento conta com 2 quartos, ambos suítes, com piso vinílico que reforça a sensação de aconchego e conforto térmico nos ambientes. A cozinha e a área de serviço possuem piso em porcelanato, unindo estética contemporânea, durabilidade e praticidade para a rotina. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, diferencial importante para apartamentos desta tipologia na região. Estrutura de lazer e bem-estar O condomínio oferece uma infraestrutura completa, alinhada ao perfil contemporâneo de quem busca mais comodidade sem abrir mão de qualidade de vida: • Portaria 24 horas • Coworking • Academia • Espaço gourmet • Salão de festas • Sauna com área de descanso • spa • Piscina com deck molhado • Pet place Uma estrutura pensada para integrar lazer, trabalho, bem-estar e convivência no próprio condomínio. Lourdes: conveniência, tradição e valorização Morar no Lourdes é estar em um dos bairros mais valorizados e sofisticados de Belo Horizonte. A localização privilegiada oferece acesso rápido à Praça da Liberdade, Minas Tênis Clube I, DiamondMall e às principais vias da região centro-sul. Além da forte valorização patrimonial, o bairro se destaca pela atmosfera elegante, mobilidade e excelente infraestrutura urbana. Para conhecer todos os detalhes deste imóvel, condições comerciais e agendar uma visita, preencha o formulário disponível nesta página. Nossa equipe consultiva entrará em contato para apresentar todas as informações. Os valores de venda, condomínio e iptu poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte sempre a equipe comercial da rc Nunes para confirmação das informações atualizadas. Cod: Ver dados

Comodidades Piscina · Salão de festas

Citadas na descrição Sauna · Aceita pet

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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458 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês

Comprar este

~R$ 13.850 /mês

~R$ 12.750

condomínio R$ 1.089/mês

entrada R$ 271.891 (20%) + ITBI ~R$ 40.800 + cartório até ~R$ 29.900

Alugar um parecido

~R$ 6.500 /mês

R$ 5.395 (R$ 81/m² · 67 m²)

condomínio R$ 1.089/mês

Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.359.455.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.