♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail

Apartamento 3 quartos, R$ 750.000, na Rua Tereza Mota Valadares, Buritis · Casa Mineira

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Casa Mineira Apartamento em Buritis
R$ 750.000
R$ 4.360/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Buritis
Este anúncio R$ 4.360/m²Preço baixo para o bairro
R$ 5.454 R$ 12.486 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (172 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro 4.360
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.467
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 24% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.764

A conta: R$ 750.000 ÷ 172 m² = R$ 4.360/m²; 4.360 ÷ 8.467 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.467/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 490 por mês

Mesmo preço desde .

808 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 172 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas

Rua Tereza Mota Valadares

Outros imóveis na Rua Tereza Mota Valadares →

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Apartamento de aproximadamente 172, 65m² à venda – 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas – Buritis Excelente apartamento com localização privilegiada no bairro Buritis, oferecendo ambientes amplos, ótima distribuição e varanda gourmet, ideal para quem busca conforto e praticidade. Sala ampla para 2 ambientes (estar e jantar) Varanda gourmet com churrasqueira 3 quartos, sendo 1 com armário planejado e 1 suíte com closet Banheiro da suíte com bancada em granito e box em vidro temperado Banheiro social com bancada em granito, armário, espelho e box em vidro temperado Cozinha com armários planejados Área de serviço independente com tanque Piso em porcelanato na cozinha e área de serviço Piso em cerâmica na sala, varanda, quartos e banheiros 2 vagas de garagem paralelas e cobertas Infraestrutura do condomínio: Circuito interno de câmeras Sistema de alarme Interfone com câmera Portão eletrônico com acesso por tag Salão de festas Gás canalizado Área verde Rampas de acesso Diferenciais: Recebe sol da manhã e da tarde Varanda gourmet com churrasqueira Ambientes amplos e bem distribuídos Excelente localização no Buritis, próximo a supermercados, escolas, restaurantes, academias, serviços e com fácil acesso às principais vias da região Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: Ver dados

Comodidades Elevador · Salão de festas

Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

808 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Casa Mineira
R$ 750.000
R$ 4.360/m² · 49% abaixo do bairro
172 m² 3 2 2
Apartamento · Buritis · ao lado
mesmos 3 quartospreço quase igual
Zap
R$ 750.000
R$ 5.000/m² · 41% abaixo do bairro
150 m² 3 3 2
Apartamento · Buritis · ao lado
mesmos 3 quartospreço quase igual
Zap
R$ 750.000
R$ 4.386/m² · 48% abaixo do bairro
171 m² 3 1 2
Apartamento · Buritis · no mesmo bairro
mesmos 3 quartospreço quase igual
VivaReal
R$ 790.000
R$ 4.389/m² · 48% abaixo do bairro
180 m² 3 3 3
Apartamento · Buritis · a 200 m
mesmos 3 quartos5% mais caro
Zap
R$ 725.000
R$ 4.708/m² · 44% abaixo do bairro
154 m² 3 3 2
Apartamento · Buritis · no mesmo bairro
mesmos 3 quartospreço quase igual
VivaReal
R$ 780.000
R$ 5.200/m² · 39% abaixo do bairro
150 m² 3 4 2
Apartamento · Buritis · ao lado
mesmos 3 quartos4% mais caro

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Havaí

Comprar este

~R$ 7.550 /mês

~R$ 7.050

condomínio R$ 490/mês

entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500

Alugar um parecido

~R$ 5.900 /mês

R$ 5.391 (R$ 31/m² · 172 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Havaí

condomínio R$ 490/mês

Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 750.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (23)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.