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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 3.605.000, 4 quartos.
R$ 8.249/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.868/m²
Pedidos: 2.306 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (437 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.306 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.526 e R$ 13.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m² 2.306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.249 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.868 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 32% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 3.605.000 ÷ 437 m² = R$ 8.249/m²; 8.249 ÷ 9.868 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.306 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 4.612 por mês
Rua do Ouro
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura A venda na serra com 437 M² Se você está procurando uma cobertura protegida e acomodada no bairro Serra, temos o lugar perfeito para você! Esta cobertura exclusiva tem um total de 437m², com 4 quartos e 3 banheiros. No primeiro pavimento, você encontrará uma sala de estar com capacidade para 4 ambientes, ideal para receber seus convidados e desfrutar de momentos agradáveis, em família. Os quartos são amplos e confortáveis, com armários e iluminação aconchegante. A suíte master conta com um closet privativo, proporcionando mais privacidade e espaço para você. A hidromassagem na suíte é o toque final para o seu conforto e relaxamento. Uma cozinha ampla com armários planejados, possui também um dce completo, é perfeito para acomodar seus funcionários ou visitantes. No segundo pavimento, você encontrará uma sala de tv para momentos de descontração, além de um espaço gourmet com churrasqueira e uma área externa com piscina, perfeito para aproveitar o sol e relaxar. O prédio conta com portaria 24 horas e elevador para garantir a segurança e comodidade dos moradores. Possui quadra de esportes, piscina e sauna. E não se preocupe com estacionamento, pois a cobertura possui 5 vagas de garagem. Não perca essa oportunidade de morar em uma cobertura incrível, com todo o conforto e comodidade que você merece. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita! Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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127 parecidos no Serra apartamento, 328–546 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.500/mês · Alugar ~R$ 19.300/mês
Comprar este
~R$ 38.500 /mês
~R$ 33.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.605.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.850, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.612/mês
entrada R$ 721.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.150 + cartório até ~R$ 79.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.300 /mês
R$ 14.689 (R$ 34/m² · 437 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 327–547 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.612/mês
Comprar custa ~R$ 19.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 3.605.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.