R$ 11.695/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.974/m²
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (118 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.695 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.974 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.380.000 ÷ 118 m² = R$ 11.695/m²; 11.695 ÷ 16.974 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.200 por mês
Rua Rio Grande do Norte
Outros imóveis na Rua Rio Grande do Norte →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com planta muito bem distribuída, oferecendo conforto, amplitude e ótima iluminação natural. A área social conta com sala espaçosa para dois ambientes, com piso em madeira e painel decorativo, integrada à varanda, criando um ambiente agradável para receber amigos e familiares. A sala de jantar é bem posicionada e próxima à varanda, proporcionando ambiente elegante e acolhedor para refeições. O imóvel possui 4 quartos, sendo uma suíte com closet, todos com boa ventilação e iluminação natural. Os dormitórios são bem dimensionados, ideais tanto para família quanto para quem deseja montar escritório ou quarto de hóspedes. A suíte principal conta com banheiro privativo e closet, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. A cozinha é ampla, bem distribuída e com armários, além de contar com ótima área de circulação. Os banheiros possuem bancadas em granito e box em vidro. O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem. O prédio oferece porteiro 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade para os moradores, além de piscina, proporcionando lazer e qualidade de vida. Um imóvel ideal para quem procura espaço, conforto e excelente planta em um ambiente familiar e seguro. Cod: Ver dados
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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380 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar este
~R$ 15.150 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês
entrada R$ 276.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.850 /mês
R$ 5.664 (R$ 48/m² · 118 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 88–148 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.200/mês
Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.