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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 1.225.154, 2 quartos.
R$ 19.761/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.789/m²
Pedidos: 2.863 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.863 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.146 e R$ 20.909 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.039 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.039 por m² 2.863 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.761 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.789 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 137% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 1.225.154 ÷ 62 m² = R$ 19.761/m²; 19.761 ÷ 16.789 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.863 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 969 por mês
Rua Santa Catarina
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Viver no Lourdes é ocupar um dos endereços mais cobiçados de Belo Horizonte - e este apartamento na Rua Santa Catarina entrega exatamente isso: praticidade, sofisticação e uma localização que elimina deslocamentos e multiplica possibilidades. Ao entrar no imóvel, a integração entre a sala e a cozinha cria um ambiente aconchegante e moderno, com piso em porcelanato que confere leveza ao espaço. O lavabo bem posicionado garante praticidade para receber visitas sem abrir mão da privacidade da área íntima. A cozinha conecta-se à área de serviço, mantendo a organização do dia a dia sem interferir no fluxo social do apartamento. A área íntima reserva duas configurações distintas de descanso: a suíte principal oferece banheiro privativo e o segundo quarto, versátil, atende tanto ao home office quanto a um hóspede eventual. O piso vinílico nos ambientes privativos entrega conforto acústico e térmico que faz toda a diferença no cotidiano agitado de quem vive na capital. O empreendimento Raro foi concebido para quem valoriza eficiência sem abrir mão do bem-estar. A academia no próprio condomínio elimina a necessidade de deslocamento para a rotina de exercícios, enquanto a portaria 24 horas, portão eletrônico e interfone garantem a segurança que um endereço premium exige. Com apenas 11 andares e 2 elevadores, o ritmo do condomínio é tranquilo e a convivência, selecionada. A Rua Santa Catarina posiciona este apartamento a poucos minutos do Hospital Mater Dei, do Diamond Mall, da Basílica de Nossa Senhora de Lourdes e do Minas Tênis Clube. O colégio Bernoulli e o Santo Agostinho estão no mesmo perímetro, tornando o endereço ideal para quem concilia carreira e família em Belo Horizonte. A Avenida Afonso Pena e os principais corredores da cidade são facilmente acessados, com duas vagas de garagem garantindo comodidade total. - Área Privativa: 62, 6 m² - Quartos: 2 | Suítes: 1 | Vagas: 2 - Valor: R$1. 155. 260, 83 - Condomínio: R$969/mês - iptu: R$572/mês A rc Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alterações sem aviso prévio. " cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
453 parecidos no Lourdes apartamento, 47–78 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.500/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 12.500 /mês
~R$ 11.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.225.154. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.500, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 969/mês
entrada R$ 245.031 (20%) + ITBI ~R$ 36.750 + cartório até ~R$ 26.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 4.991 (R$ 81/m² · 62 m²)
Média de 279 aluguéis do mesmo tipo com 46–78 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 969/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.225.154.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.