R$ 6.538/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 974 apartamentos à venda no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.538 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.781 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 182 m² = R$ 6.538/m²; 6.538 ÷ 11.781 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.781/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 600 por mês
Rua Major Lopes
Outros imóveis na Rua Major Lopes →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
No coração de São Pedro, um dos bairros mais bem localizados de Belo Horizonte, o Millennium entrega o que o profissional urbano moderno realmente procura: um endereço inteligente, com tecnologia embarcada e mobilidade plena para viver mais e se preocupar menos. Com 65m² de área privativa cuidadosamente projetada, o apartamento aproveita cada centímetro com inteligência. A sala, posicionada na frente do edifício, capta luz natural e garante uma vista definitiva que valoriza o dia a dia sem abrir mão da privacidade. Os acabamentos em porcelanato Portobello, granito e metais Docol elevam a percepção de qualidade desde a entrada. A área íntima abriga dois quartos, sendo uma suíte completa entregue com box, espelho, chuveiro e acessórios já instalados. O projeto prevê tomadas usb nos quartos e infraestrutura completa para ar-condicionado em todos os ambientes, pensando na rotina de quem não abre mão do conforto térmico durante o ano inteiro. O Millennium foi concebido como um empreendimento de padrão tecnológico diferenciado. O aquecimento solar central com apoio a gás e a medição individual de água, gás e luz garantem autonomia e economia real na conta mensal. As duas vagas de garagem já contam com infraestrutura para carregamento de carro elétrico, e o elevador com chave e código reforça a segurança de cada andar. O sistema de alarme com câmeras monitoradas e a instalação completa para portaria virtual completam um ambiente que entrega tranquilidade sem necessidade de porteiro 24 horas. São Pedro une o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma rua residencial arborizada e a conveniência imediata de tudo o que a região mais vibrante de bh oferece. A poucos minutos a pé do Pátio Savassi e da Praça da Savassi, o endereço na Rua Major Lopes coloca o morador a menos de dez minutos do Colégio Marista Dom Silvério, de supermercados, farmácias, restaurantes consolidados e das ciclovias que conectam o bairro à Avenida Cristóvão Colombo. - Area Privativa: 182, 51m² - Quartos: 2 | Suítes: 1 | Vagas: 2 - Valor: R$ 1. 190. 000 - Condomínio: R$ 600/mês - iptu: R$538, 84 /mês A rc Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alterações sem aviso prévio. Cod: Ver dados
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
138 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.800/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 11.800 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 6.665 (R$ 37/m² · 182 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 136–228 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.