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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 3.997.000, 4 quartos.
R$ 15.026/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.425 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (266 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.425 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.983 e R$ 18.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.983 e R$ 18.445 por m² 2.425 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.026 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.258 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 142% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 3.997.000 ÷ 266 m² = R$ 15.026/m²; 15.026 ÷ 9.258 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.425 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.258/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Rafael Magalhães
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Há imóveis que se apresentam como endereços. Esta cobertura no Santo Antônio é outra coisa: é uma declaração de intenção sobre como se quer viver. No oitavo andar do Vero, um empreendimento de apenas oito pavimentos na Rua Rafael Magalhães, 240, o céu de Belo Horizonte não é paisagem - é extensão natural da sua vida cotidiana. No primeiro pavimento, a sala projetada para dois ambientes estabelece o ritmo da convivência com piso em porcelanato que reflete a luz da manhã - posição solar privilegiada que aquece cada canto do espaço social. O lavabo recepciona os convidados com discrição, enquanto a cozinha, também revestida em porcelanato, conecta o trabalho diário à elegância que permeia cada detalhe. A área de serviço completa, com banheiro próprio, garante a autonomia que uma residência desta envergadura exige. O espaço para rouparia organiza a vida sem sacrificar o design. A área íntima distribui quatro quartos com piso em laminado vinílico, sendo duas suítes e duas semi-suítes que atendem com generosidade tanto a família quanto os hóspedes. O closet transforma o ritual da manhã em experiência. Cada suíte preserva o silêncio e a privacidade que apenas uma cobertura de oito unidades no edifício pode garantir. O segundo pavimento é onde a cobertura revela sua grandeza. A sala superior com piso em porcelanato se abre para o terraço livre, onde a bancada em granito convida para os fins de tarde que ficam na memória. Dois banheiros - um interno, outro externo - servem o andar com a praticidade que o lazer exige. Três vagas de garagem em linha completam a conveniência. O Vero entrega uma infraestrutura de resort urbano: piscina com praia, espaço fitness, duas áreas gourmet, salão de festas, playground, sauna e salão de jogos. A portaria inteligente com sistema de monitoramento cftv e fechadura digital na porta social estabelecem um padrão de segurança que poucos endereços em bh oferecem. Gás canalizado, wi-fi e ar-condicionado integram o conforto ao cotidiano sem esforço. O Santo Antônio posiciona esta cobertura em um dos bairros mais bem servidos da zona sul, com acesso direto à Avenida do Contorno e às principais vias que conectam Lourdes, Sion e a região hospitalar do Mater Dei e Felício Rocho. O comércio local, os restaurantes da Savassi e as escolas de referência da região estão a poucos minutos. - Área Privativa: 266, 44 m² - Quartos: 4 | Suítes: 3 | Vagas: 3 - Valor: R$3. 899. 000 - Condomínio: a consultar - iptu: a consultar A rc Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alterações sem aviso prévio. " cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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178 parecidos no Santo Antônio apartamento, 200–333 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.550/mês · Alugar ~R$ 12.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 37.550 /mês
~R$ 37.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.997.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.550, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 799.400 (20%) + ITBI ~R$ 119.900 + cartório até ~R$ 87.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.750 /mês
R$ 12.734 (R$ 48/m² · 266 m²)
Média de 88 aluguéis do mesmo tipo com 199–333 m² e 4 quartos em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 24.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 3.997.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.