R$ 4.375/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Estrela Dalva: R$ 5.000/m²
Pedidos: 37 apartamentos à venda no Estrela Dalva em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 37 apartamentos à venda no Estrela Dalva (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.519 e R$ 5.675 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.519 e R$ 5.675 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.375 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.000 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 350.000 ÷ 80 m² = R$ 4.375/m²; 4.375 ÷ 5.000 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Estrela Dalva em 5 sites.
Condomínio R$ 250 por mês
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Avenida Costa do Marfim
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 24/10/2026
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Apartamento de 3 quartos no Estrela Descubra o lar dos seus sonhos em Belo Horizonte! Apresentamos este magnífico apartamento de 3 quartos com suíte, estrategicamente localizado no desejado bairro Estrela Dalva, em Belo Horizonte, mg. Imagine viver ao lado do charmoso e completo Bairro Buritis, desfrutando da tranquilidade residencial e, ao mesmo tempo, tendo acesso rápido e fácil a toda a infraestrutura que você e sua família merecem. A praticidade é um dos grandes destaques: farmácias, supermercados e excelentes escolas estão a poucos minutos de distância, garantindo um dia a dia com mais tempo para o que realmente importa. Mas o que torna este apartamento verdadeiramente único é o direito exclusivo à utilização de um clube social de alto padrão. Tenha à sua disposição uma estrutura completa de lazer e bem-estar, com piscinas, quadras esportivas e espaços para relaxamento e convívio, tudo isso sem sair de casa. Eleve sua qualidade de vida e proporcione momentos inesquecíveis de lazer e diversão para sua família e amigos. Este imóvel em Estrela Dalva, próximo ao Buritis, é a combinação perfeita de conforto, conveniência e lazer completo. O apartamento oferece ambientes bem distribuídos, com a privacidade e o aconchego que apenas uma suíte pode proporcionar. Não perca esta oportunidade imperdível de adquirir seu apartamento de 3 quartos com suíte em Belo Horizonte, um investimento seguro em uma das regiões que mais valorizam em bh. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar no Estrela Dalva, um endereço de prestígio com tudo que você sempre quis! Cod: fslVer dados
Comodidades Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.