R$ 4.533/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim Atlântico: R$ 6.580/m²
Pedidos: 106 apartamentos à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 3.279 vendas de apartamentos na região Pampulha (no Jardim Atlântico, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 106 apartamentos à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.533 e R$ 10.493 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.533 e R$ 10.493 por m² 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.533 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.580 |
| Pagaram nas escrituras na região Pampulha média ITBI, 12 meses, 3.279 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 25% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 6.079 |
A conta: R$ 340.000 ÷ 75 m² = R$ 4.533/m²; 4.533 ÷ 6.580 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100 por mês
28 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Rua Carlos Sá
Outros imóveis na Rua Carlos Sa →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte! Este encantador apartamento à venda no Jardim Atlântico / Santa Amélia, na cobiçada região da Pampulha, é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Com uma localização estratégica que oferece fácil acesso a tudo que você precisa, este imóvel de 3 quartos é ideal para famílias que valorizam bem-estar e conveniência. Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla e convidativa, projetada para dois ambientes, perfeita para criar espaços distintos de estar e jantar. Imagine-se recebendo amigos e familiares com todo o conforto ou desfrutando de momentos de lazer no dia a dia. A cozinha, um dos pontos altos deste apartamento, é totalmente planejada com armários modernos e bancada em granito, unindo beleza, funcionalidade e excelente aproveitamento do espaço – um convite à culinária! Para sua comodidade, dois dos três quartos contam com armários planejados, garantindo organização impecável e otimização de cada metro quadrado. O apartamento está localizado em andar baixo, proporcionando maior facilidade de acesso e praticidade para sua rotina. O condomínio oferece segurança e tranquilidade com sua portaria, e você ainda conta com 1 vaga de garagem exclusiva. Características que fazem a diferença no seu apartamento em bh: 3 quartos, sendo 2 com armários planejados; 1 banheiro social moderno; Sala ampla e espaçosa para dois ambientes; Cozinha planejada com armários e bancada em granito; Apartamento em andar baixo – facilidade e conforto; 1 vaga de garagem; Condomínio com portaria para sua segurança. Localização Privilegiada: Situado no coração do Jardim Atlântico / Santa Amélia, em Belo Horizonte, este apartamento é sinônimo de praticidade. Tenha ao seu alcance supermercados, padarias, escolas de renome, farmácias, centros comerciais e todas as conveniências do dia a dia, sem abrir mão da tranquilidade de uma área residencial. A proximidade com a região da Pampulha agrega ainda mais valor, oferecendo opções de lazer e áreas verdes. Condições Exclusivas: Valor de venda: R$ 340. 000, 00. Uma excelente oportunidade para comprar seu apartamento em bh! Aceita financiamento bancário, facilitando a realização do seu sonho do imóvel próprio. Não perca tempo! Conquiste seu apartamento 3 quartos no Jardim Atlântico com armários planejados e condições imperdíveis. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita. Seu novo capítulo em Belo Horizonte começa aqui! Cod: prjVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês
entrada R$ 68.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.473 (R$ 33/m² · 75 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 760.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 340.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 340.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.