R$ 5.655/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.078/m²
Pedidos: 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m² 1.594 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.655 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.078 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 820.000 ÷ 145 m² = R$ 5.655/m²; 5.655 ÷ 7.078 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.594 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
329 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Geraldo Menezes Soares
Outros imóveis na Rua Geraldo Menezes Soares →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver no topo com esta magnífica Cobertura à venda no charmoso bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte, mg. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um estilo de vida elevado, unindo conforto, exclusividade e uma localização imbatível na capital mineira. Com dois quartos espaçosos, este apartamento duplex é o refúgio ideal para pequenos grupos ou famílias que desejam um lar acolhedor e funcional, com o bônus de um espaço que se destaca pela sua versatilidade e charme. Imagine desfrutar de momentos inesquecíveis em seu próprio terraço panorâmico, um verdadeiro oásis urbano. Esta Cobertura oferece uma área externa privativa espetacular, perfeita para criar um espaço gourmet exclusivo, instalar uma jacuzzi relaxante ou simplesmente apreciar a vista definitiva da cidade, garantindo privacidade e lazer sem sair de casa. A luminosidade e ventilação são características marcantes, proporcionando ambientes arejados e cheios de vida, uma verdadeira sensação de casa com a segurança e praticidade de um apartamento. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel em Belo Horizonte. Situado no coração do Sagrada Família, você terá fácil acesso a uma vasta gama de comodidades e serviços essenciais, otimizando seu dia a dia. Um dos grandes diferenciais é a proximidade com a renomada Faculdade Batista de Minas Gerais (fbmg), tornando-o um investimento imobiliário estratégico e uma escolha inteligente para estudantes, professores ou profissionais ligados ao meio acadêmico que buscam morar perto do trabalho ou estudo. Belo Horizonte, com sua infraestrutura bem desenvolvida, oferece um leque inesgotável de opções de lazer, cultura e gastronomia. Morar nesta Cobertura no Sagrada Família significa estar a poucos minutos dos melhores bares, restaurantes, parques e centros culturais que a capital mineira tem a oferecer, sem abrir mão da tranquilidade de um lar. Combine a praticidade urbana com um ambiente residencial agradável e exclusivo. Não perca a chance de transformar este apartamento com terraço em Belo Horizonte no seu novo endereço. Uma Cobertura com dois quartos no Sagrada Família é um achado que promete valorização e qualidade de vida incomparáveis. Agende sua visita e venha se encantar! Cod: prjVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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329 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.431 (R$ 31/m² · 145 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 108–182 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 820.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.