R$ 12.308/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.951 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.951 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m² 4.951 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.308 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.459 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 114% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 65 m² = R$ 12.308/m²; 12.308 ÷ 8.459 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.951 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.459/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 570 por mês
Rua Sílvio Menicucci
Outros imóveis na Rua Silvio Menicucci →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa à venda no Buritis, com aproximadamente 80 m², ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um espaço externo versátil para diferentes usos. A área social conta com uma sala ampla para 2 ambientes, com piso em granito, oferecendo um espaço agradável e bem distribuído para convivência. A área privativa coberta é um dos principais diferenciais do imóvel e apresenta excelente potencial para receber espaço gourmet, área de lazer, ambiente de descanso ou apoio para a rotina. Na área íntima, são 2 quartos espaçosos, ambos com piso em madeira e armários, sendo 1 suíte. O banheiro da suíte possui bancada em granito, armários e box em blindex. A cozinha é integrada à sala e conta com bancada e piso em granito, além de armários que contribuem para a organização e o melhor aproveitamento do espaço. O banheiro social dispõe de bancada em granito, espelho, armários e box em blindex. A área de serviço possui tanque e complementa a funcionalidade do apartamento. A unidade conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas e em linha. O edifício possui 8 andares, com 4 apartamentos por pavimento e 2 elevadores. A área de lazer oferece academia, salão de festas e espaço gourmet, proporcionando mais comodidade aos moradores. Principais características do imóvel:
- Aproximadamente 80 m²;
- 2 quartos;
- 1 suíte;
- Sala ampla para 2 ambientes;
- Piso em granito;
- Área privativa coberta;
- Potencial para espaço gourmet;
- Quartos com piso em madeira;
- Armários nos quartos;
- Banheiro da suíte com bancada em granito;
- Box em blindex;
- Cozinha integrada à sala;
- Bancada e piso em granito na cozinha;
- Armários na cozinha;
- Banheiro social com bancada em granito;
- Espelho e armários;
- Box em blindex;
- Área de serviço com tanque;
- 2 vagas de garagem cobertas e em linha. Estrutura do condomínio:
- Prédio com 8 andares;
- 4 apartamentos por andar;
- 2 elevadores;
- Academia;
- Salão de festas;
- Espaço gourmet. Uma excelente opção para quem procura um apartamento funcional, bem distribuído e com área privativa versátil no Buritis, reunindo conforto e praticidade para o dia cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.510 (R$ 54/m² · 65 m²)
Média de 293 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 570/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.