R$ 19.618/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.653/m²
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.146 e R$ 20.824 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.618 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.653 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 135% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 1.314.388 ÷ 67 m² = R$ 19.618/m²; 19.618 ÷ 16.653 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.089 por mês
Rua Espírito Santo
Outros imóveis na Rua Espirito Santo →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Entre a Praça da Liberdade e o Minas Tênis Clube I, este apartamento representa uma proposta contemporânea de morar no Lourdes: ambientes integrados, infraestrutura completa de bem-estar e uma localização que combina sofisticação, mobilidade e qualidade de vida no coração da região centro-sul de Belo Horizonte. Com 68 m² bem distribuídos, o imóvel foi pensado para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto, seja para morar ou investir em uma das regiões com maior valorização imobiliária da capital. Ambientes integrados e rotina mais funcional A sala para dois ambientes, integrada à cozinha, cria uma atmosfera moderna e acolhedora, valorizando iluminação, convivência e amplitude dos espaços. O lavabo complementa a área social com praticidade para o dia a dia e para receber convidados. Na área íntima, o apartamento conta com 2 quartos, ambos suítes, com piso vinílico que proporciona mais conforto térmico e aconchego aos ambientes. A cozinha e a área de serviço possuem piso em porcelanato, unindo estética contemporânea, durabilidade e praticidade em uma planta funcional e muito bem aproveitada. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem — diferencial importante para apartamentos desta categoria no Lourdes. Estrutura completa de lazer, wellness e conveniência O condomínio foi projetado para oferecer uma experiência residencial alinhada ao estilo de vida urbano contemporâneo: • Portaria 24 horas • Coworking • Academia • Espaço gourmet • Salão de festas • Sauna com área de descanso • spa • Sala de massagem • Piscina com deck molhado • Pet place Uma estrutura pensada para integrar trabalho, lazer, relaxamento e convivência em um único endereço. Lourdes: um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte Morar no Lourdes é estar próximo aos melhores restaurantes, cafés, academias, supermercados e centros comerciais da cidade. A localização estratégica permite acesso rápido ao Minas Tênis Clube I, Praça da Liberdade, DiamondMall e principais vias da região centro-sul. Além da conveniência urbana, o bairro segue entre os mais valorizados de Belo Horizonte, reunindo tradição, segurança e excelente potencial patrimonial. Para conhecer todos os detalhes deste imóvel, condições comerciais e agendar uma visita, preencha o formulário disponível nesta página. Nossa equipe consultiva entrará em contato para apresentar todas as informações. Os valores de venda, condomínio e iptu poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte sempre a equipe comercial da rc Nunes para confirmação das informações atualizadas. Cod: Ver dados
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
458 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 13.450 /mês
~R$ 12.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.314.388. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.350, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.089/mês
entrada R$ 262.878 (20%) + ITBI ~R$ 39.450 + cartório até ~R$ 28.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 5.395 (R$ 81/m² · 67 m²)
Média de 223 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.089/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.314.388.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.314.388 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.314.388 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.