R$ 38.079/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 118% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.333 apartamentos à venda no Santo Agostinho em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 304 vendas de apartamentos no Santo Agostinho declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (151 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.333 apartamentos à venda no Santo Agostinho (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.102 e R$ 23.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.102 e R$ 23.333 por m² 1.333 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 118% mais por m² que os apartamentos do bairro | 38.079 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.452 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 304 escrituras de apartamentos este anúncio: 379% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.945 |
A conta: R$ 5.750.000 ÷ 151 m² = R$ 38.079/m²; 38.079 ÷ 17.452 = 2,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.333 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Agostinho: R$ 17.452/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 3.204 por mês
227 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Matias Cardoso
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa à venda no Santo Agostinho, com aproximadamente 244 m², ideal para quem busca ambientes amplos, conforto e uma estrutura completa em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. A área social conta com uma sala espaçosa para até 3 ambientes, totalmente decorada, com piso em porcelanato, teto rebaixado, iluminação planejada e varanda, formando um ambiente elegante e agradável para convivência. A área privativa é um dos grandes diferenciais do imóvel. Ampla e equipada com churrasqueira, oferece um espaço versátil para momentos de lazer, encontros com familiares e períodos de descanso. Na área íntima, são 4 quartos espaçosos, todos com piso vinílico amadeirado, teto rebaixado, iluminação planejada e armários. O apartamento possui 2 suítes, sendo uma delas com closet e banheira, proporcionando mais conforto e privacidade. Os banheiros das suítes contam com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex. O banheiro social segue o mesmo padrão de acabamento, também com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex. O lavabo possui bancada em granito, espelho e cuba de apoio, agregando funcionalidade e um acabamento sofisticado à área social. A cozinha é ampla e bem equipada, com piso e bancada em granito, armários planejados e coifa, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. A área de serviço dispõe de tanque e armários planejados, contribuindo para uma rotina mais organizada. A unidade conta com 4 vagas de garagem cobertas e demarcadas. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, com piscina, academia, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, sauna, brinquedoteca, salão de jogos e portaria 24 horas. Principais características do imóvel:
- Aproximadamente 244 m²;
- 4 quartos;
- 2 suítes;
- 1 suíte com closet;
- Banheira;
- Sala para até 3 ambientes;
- Piso em porcelanato;
- Teto rebaixado;
- Iluminação planejada;
- Varanda;
- Área privativa ampla;
- Churrasqueira;
- Quartos com piso vinílico amadeirado;
- Armários nos quartos;
- Bancadas em granito;
- Armários nos banheiros;
- Espelhos;
- Box em blindex;
- Cozinha ampla;
- Armários planejados;
- Coifa;
- Banheiro social;
- Lavabo;
- Cuba de apoio;
- Área de serviço com tanque;
- Armários planejados na área de serviço;
- 4 vagas de garagem cobertas e demarcadas. Estrutura do condomínio:
- Prédio com 28 andares;
- 2 apartamentos por andar;
- Elevador;
- Piscina;
- Academia;
- Salão de festas;
- Playground;
- Quadra poliesportiva;
- Sauna;
- Brinquedoteca;
- Salão de jogos;
- Portaria 24 horas. Uma excelente opção para quem procura uma área privativa ampla, bem equipada e com lazer completo, em uma localização privilegiada no Santo Agostinho. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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227 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 57.200 /mês
~R$ 54.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.000, ~R$ 12.800 pagam o imóvel e ~R$ 41.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.204/mês
entrada R$ 1.150.000 (20%) + ITBI ~R$ 172.500 + cartório até ~R$ 126.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
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- Santa Casa · ~6 min de carro
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- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 5.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.