R$ 12.358/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.080/m²
Pedidos: 846 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (352 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 846 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.622 e R$ 17.398 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.965 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.965 por m² 846 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 12.358 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.080 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 122% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 4.350.000 ÷ 352 m² = R$ 12.358/m²; 12.358 ÷ 12.080 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 846 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.400 por mês
121 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Sobral
Outros imóveis na Rua Sobral →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Uma cobertura que reúne amplitude, privacidade e espaços cuidadosamente distribuídos, em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Com 360 m², o imóvel oferece uma planta generosa em dois níveis, ambientes amplos e uma área externa que amplia as possibilidades de convivência e lazer. No primeiro nível, com 180 m², a área social é composta por uma ampla sala para 3 ambientes e lavabo. Na área íntima, são 4 suítes, incluindo uma sofisticada suíte master com closet. O pavimento conta ainda com cozinha, área de serviço e dependência completa de serviço. O segundo nível, também com 180 m², possui 110 m² de área interna, com uma sala ampla e banheiro social. Um espaço versátil e reservado, ideal para receber, criar ambientes de convivência ou simplesmente aproveitar momentos de descanso ao ar livre. O imóvel dispõe de 4 vagas de garagem. O edifício reforça a proposta de exclusividade com apenas 1 apartamento por andar, proporcionando maior privacidade e tranquilidade aos moradores. A estrutura de lazer foi pensada para oferecer comodidade e bem-estar, com piscina aquecida, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, espaço kids e playground. O condomínio conta ainda com portaria virtual e custo condominial econômico. Localizada no Santa Lúcia, uma das regiões residenciais mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, a cobertura está inserida em um entorno que combina tranquilidade, áreas verdes e fácil acesso às conveniências da cidade. A proximidade com o Morro Redondo, a Praça Marcelo Góes Menicucci e o Parque Mosteiro Tom Jobim proporciona opções de lazer e contato com a natureza, complementando a experiência de morar em uma região privilegiada. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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121 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.250/mês · Alugar ~R$ 31.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
Comprar este
~R$ 43.250 /mês
~R$ 40.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.850, ~R$ 9.650 pagam o imóvel e ~R$ 31.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.400/mês
entrada R$ 870.000 (20%) + ITBI ~R$ 130.500 + cartório até ~R$ 95.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.250 /mês
R$ 28.852 (R$ 82/m² · 352 m²)
Média de 48 aluguéis do mesmo tipo com 264–440 m² e 4 quartos em Belvedere, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
condomínio R$ 2.400/mês
Comprar custa ~R$ 12.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 4.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.