R$ 18.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 892 apartamentos à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 131 vendas de apartamentos no Luxemburgo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 892 apartamentos à venda no Luxemburgo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m² 892 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.689 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 131 escrituras de apartamentos este anúncio: 187% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.280 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 75 m² = R$ 18.000/m²; 18.000 ÷ 10.689 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 892 anúncios do Luxemburgo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Luxemburgo: R$ 10.689/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.600 por mês
Rua Alves do Vale
Outros imóveis na Rua Alves do Vale →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra seu novo lar no coração de um dos bairros mais cobiçados de Belo Horizonte! Este excepcional apartamento à venda no Luxemburgo, bh, mg, representa a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e valorização. Localizado estrategicamente, o bairro Luxemburgo é sinônimo de conveniência e tranquilidade, oferecendo fácil acesso a importantes vias, shoppings, escolas renomadas, universidades, hospitais e uma vasta rede de serviços e comércios. Morar aqui significa ter tudo ao seu alcance, desfrutando do melhor que a capital mineira tem a oferecer. Este magnífico apartamento em Belo Horizonte foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo de bem-estar. Com ambientes amplos e arejados, o imóvel dispõe de uma iluminação natural invejável, acabamentos de alto padrão e uma planta inteligente que otimiza cada espaço. A sala para dois ambientes é perfeita para receber amigos e familiares, integrando-se harmoniosamente à varanda gourmet, um convite irrecusável para momentos de lazer e descontração. A cozinha, moderna e funcional, possui bancadas de granito e espaço planejado para o dia a dia. Os quartos são verdadeiros refúgios de privacidade, com destaque para a suíte principal, que oferece todo o conforto merecido. Este apartamento no Luxemburgo é ideal para famílias e casais que não abrem mão de sofisticação e praticidade. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, transformando o dia a dia em uma experiência única. Conte com portaria 24 horas, garantindo sua tranquilidade, além de piscina adulto e infantil, academia bem equipada, salão de festas elegante, espaço gourmet para eventos, playground para as crianças e vagas de garagem cobertas. Tudo pensado para o seu conforto e entretenimento. Não perca a chance de comprar apartamento em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte. Seja para moradia ou investimento imobiliário, este apartamento à venda no Luxemburgo é uma escolha inteligente com excelente potencial de valorização. A documentação está em ordem e facilitamos as opções de financiamento imobiliário. Agende sua visita e venha se encantar com este imóvel em bh que tem tudo para ser o seu próximo lar. Apartamento à venda em Belo Horizonte, Luxemburgo, mg – uma vida de sonhos espera por você! Cod: gsiVer dados
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
101 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 4.390 (R$ 59/m² · 75 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.