R$ 7.353/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.192/m²
Pedidos: 1.667 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (204 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.667 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m² 1.667 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.353 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.192 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 16% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 204 m² = R$ 7.353/m²; 7.353 ÷ 11.192 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.667 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.900 por mês
Rua Costa Rica
Outros imóveis na Rua Costa Rica →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Com aproximadamente 204, 70 m², este apartamento apresenta uma planta generosa, ambientes amplos e uma distribuição que valoriza conforto, privacidade e excelente aproveitamento dos espaços. A área social se destaca pela amplitude, luminosidade e integração dos ambientes. A sala principal acomoda confortavelmente espaços de estar e jantar, criando um ambiente acolhedor e ideal para receber. A cozinha em estilo americano, equipada com armários, complementa a proposta de integração e praticidade. O imóvel conta ainda com área de serviço independente e dce, garantindo maior funcionalidade à rotina. Na área íntima, são 4 quartos com armários, sendo 1 suíte, além de banheiro social e lavabo. Os ambientes são confortáveis, bem distribuídos e contam com excelente ventilação e iluminação natural. Uma segunda sala proporciona um espaço mais reservado para tv e convivência, integrada à varanda. Como diferencial, o apartamento dispõe de um ambiente dedicado ao relaxamento, com spa sobre deck de madeira, criando um espaço privativo e acolhedor para momentos de descanso e bem-estar. O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem. O edifício oferece uma estrutura completa de segurança, lazer e comodidade, com portaria física 24 horas, piscina adulto aquecida, piscina infantil, salão de festas, salão de jogos e vagas para visitantes. Em localização privilegiada, em frente à Praça Chiquiloff, no Sion, o imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, com fácil acesso a comércio, serviços, gastronomia e conveniências, além de importantes vias de acesso da cidade. Cod: Ver dados
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
233 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.000/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês
Comprar este
~R$ 16.000 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.500 /mês
R$ 9.598 (R$ 47/m² · 204 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 153–255 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.900/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.