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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 2.080.000, 4 quartos.
R$ 14.857/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.178 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.905 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 138% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.080.000 ÷ 140 m² = R$ 14.857/m²; 14.857 ÷ 9.905 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.905/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.582 por mês
Rua Níquel
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Na Serra, um dos bairros mais tradicionais e desejados de Belo Horizonte, viver com qualidade de vida é quase uma filosofia. A poucos minutos do Minas Tênis Clube Serra, do Mercado Distrital e dos hospitais Evangélico e Felício Rocho, o empreendimento Unique entrega exatamente o que o bairro promete: sofisticação com conforto real. Ao entrar no apartamento 801, os 140 metros quadrados de área privativa se revelam em um projeto inteligente, onde porcelanato e piso vinílico alternam ambientes com equilíbrio entre o moderno e o acolhedor. A área social foi pensada para quem recebe bem - sala estruturada, lavabo para os convidados e gás canalizado que facilita a rotina da cozinha, tudo integrado com a praticidade que o dia a dia exige. Na ala íntima, quatro quartos garantem espaço para toda a família. As duas suítes oferecem privacidade e conforto ampliado, enquanto o closet organiza o cotidiano com elegância. A área de serviço completa o apartamento com funcionalidade sem abrir mão do padrão. O ar-condicionado, presente no imóvel, assegura o conforto em qualquer estação do ano. O Unique vai além das paredes do apartamento. A piscina com raia convida ao movimento diário, a academia elimina a necessidade de deslocamentos e o salão de festas transforma comemorações em experiências inesquecíveis. O playground atende às crianças com segurança, enquanto a churrasqueira amplia as possibilidades de lazer ao ar livre. A portaria 24 horas, o circuito de câmeras e a fechadura biométrica formam um escudo de segurança que permite viver com tranquilidade genuína. O wi-fi nas áreas comuns e os dois elevadores completam uma infraestrutura pensada para facilitar cada detalhe do cotidiano. A Rua Níquel conecta seus moradores rapidamente ao Anel Rodoviário, à Avenida do Contorno e ao centro expandido de bh, sem perder a atmosfera residencial e arborizada que faz da Serra um endereço tão cobiçado. Escolas, restaurantes e todo o comércio qualificado do bairro estão a distâncias que se percorrem sem pressa. - Área Privativa: 140, 26 m² - Quartos: 4 | Suítes: 2 | Vagas: 4 - Valor: R$2. 204. 000 - Condomínio: R$1. 582/mês - iptu: Consulte A rc Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alterações sem aviso prévio. " cod: Ver dados
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
455 parecidos no Serra apartamento, 105–175 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.100/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
Comprar este
~R$ 21.100 /mês
~R$ 19.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.080.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.550, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.582/mês
entrada R$ 416.000 (20%) + ITBI ~R$ 62.400 + cartório até ~R$ 45.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.500 /mês
R$ 5.923 (R$ 42/m² · 140 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 4 quartos em Cruzeiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
condomínio R$ 1.582/mês
Comprar custa ~R$ 13.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 2.080.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.