R$ 54.091/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 219% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 219% mais por m² que os apartamentos do bairro | 54.091 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.972 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 546% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 2.380.000 ÷ 44 m² = R$ 54.091/m²; 54.091 ÷ 16.972 = 3,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.972/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.000 por mês
Rua Tomé de Souza
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Flat 1 quarto A venda savassi Quer comprar flat na Savassi? Flat 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga com 44m² é na rc Nunes Imóveis. Localizado no coração da Savassi, entre Avenida Getúlio Vargas, Avenida Cristóvão Colombo a poucos metros da Praça da Liberdade, Praça da Savassi, Shopping 5ª Avenida, Shopping Pátio Savassi em rua plana e tranquila com todo tipo de comércio ao redor. Prédio com estrutura diferenciada, ótima localização, novo, luxuoso de alto padrão. Conta com: Portaria 24 hs com porteiro físico; 03 elevadores de última geração; Home Office para uso dos condôminos; Fachada 100% revestida; Janelas acústicas nos quartos; Tratamento acústico no piso dos quartos; Medidores individuais de água e gás. Lazer completo: Rooftop com área de lazer, fitness, Sauna a vapor, Piscina aquecida com deck molhado, Salão de festas, Sala de massagem, Área Gourmet, e spa. Tudo isso estrategicamente planejado na cobertura do prédio com uma vista excelente da Savassi e privacidade. Flat de 01 quarto com ar condicionado, com ótima iluminação natural! Armários para roupas, e armários na cozinha. 01 vaga de garagem. Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso e deverão ser confirmados no setor comercial da rc Nunes. Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
111 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 23.350 /mês
~R$ 22.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.350, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês
entrada R$ 476.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.400 + cartório até ~R$ 52.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 2.380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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